结论前置：二手房中存在违建部分的交易，其合法性需分情况讨论，总体来说，违建部分的交易是不合法的，且可能引发一系列法律风险。

详细分析：

1. 违建的定义与性质：

   • 违建，即违法建筑，通常指的是未经规划、建设等行政主管部门批准，或未按照批准内容进行建设的建筑物、构筑物。这类建筑违反了《城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规，因此其存在本身就是违法的。

2. 违建房交易的合法性：

   • 违建部分不可交易：由于违建部分本身违法，因此其不能作为合法的交易对象。在二手房交易中，如果房屋存在违建部分，这部分面积通常不会被计入产权面积，也无法在房产证上体现。因此，从法律角度讲，违建部分的交易是不被认可的，也是无效的。
   • 合法部分可交易：如果二手房中除了违建部分外，其余部分均合法且符合交易条件，那么这部分房屋是可以进行交易的。但需要注意的是，在交易过程中，卖方有义务如实告知买方房屋的真实情况，包括违建部分的存在。

3. 违建房交易的法律风险：

   • 合同无效风险：如果买卖双方就违建部分签订了交易合同，该合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效。这意味着买方可能无法获得违建部分的所有权，且可能面临经济损失。
   • 行政处罚风险：对于违建部分，相关行政主管部门有权进行查处，包括责令拆除、罚款等。如果买方在购买后因违建部分受到行政处罚，将承担不必要的法律责任和经济损失。
   • 拆迁补偿风险：在房屋拆迁过程中，违建部分通常不会被计入补偿范围。如果买方因不了解房屋情况而购买了含有违建部分的房屋，可能在拆迁时无法获得相应的补偿。

4. 法律建议：

   • 谨慎购买：在购买二手房时，买方应仔细核查房屋的产权情况、规划许可等文件，确保房屋不存在违建部分。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门进行确认。
   • 如实告知：作为卖方，有义务如实告知买方房屋的真实情况，包括违建部分的存在。隐瞒或虚假陈述可能导致合同无效或承担法律责任。
   • 合法处理：如果房屋确实存在违建部分，建议卖方在交易前依法进行处理，如申请补办规划许可、拆除违建等，以确保房屋的合法性和交易的安全性。

总结：二手房中存在违建部分的交易是不合法的，且可能引发一系列法律风险。在购买二手房时，买方应谨慎核查房屋情况，确保房屋的合法性；卖方则应如实告知房屋情况，避免隐瞒或虚假陈述。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。