结论：出租农村自建房时，提供土地使用证复印件并签订合同是较为稳妥且符合法律规范的做法，但并非绝对强制要求同时具备两者才能出租，不过从风险防范和法律合规角度强烈建议这样做。以下从不同角度为你详细分析：

1. 从法律合规性角度

   • 根据相关法律规定，农村土地属于集体所有，农民对宅基地仅享有使用权。出租农村自建房涉及到土地使用权的流转问题，虽然法律没有明确规定出租时必须同时提供土地使用证复印件和签订合同，但土地使用证是证明土地合法使用的重要凭证。提供土地使用证复印件可以让承租方了解房屋所占用土地的合法性和使用性质，避免因土地问题产生纠纷。例如，如果该土地存在违法占用、权属争议等情况，承租方在了解土地使用证情况后可以避免陷入不必要的法律风险。
   • 签订书面合同则是明确双方权利义务的重要方式。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。即使租赁期限在六个月以下，签订书面合同也有助于明确租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等重要事项，避免双方在履行过程中产生争议。例如，如果没有签订合同，当出现租金调整、房屋损坏维修等问题时，双方可能因缺乏明确的约定而产生纠纷，难以维护自己的合法权益。

2. 从风险防范角度

   • 提供土地使用证复印件可以在一定程度上降低出租方的风险。如果承租方在租赁期间从事违法活动或者对土地造成损害，出租方可以凭借土地使用证证明自己对土地的合法使用权，避免因无法证明土地权属而承担不必要的责任。例如，承租方在租赁的农村自建房内进行非法生产活动，被相关部门查处时，出租方如果能提供土地使用证复印件，可以证明自己并非违法活动的参与者，只是将房屋合法出租。
   • 签订合同则可以明确双方的权利义务，当一方违约时，另一方可以依据合同约定追究违约方的责任。例如，如果承租方未按照合同约定支付租金，出租方可以依据合同要求承租方支付租金并承担违约责任；如果出租方未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，承租方也可以要求出租方承担相应的责任。

3. 实际操作建议

   • 在出租农村自建房时，出租方应当准备好土地使用证复印件，并在复印件上注明“仅用于租赁房屋相关事宜”等字样，以防止复印件被滥用。
   • 双方应当签订详细的书面租赁合同，合同内容应包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任、违约责任等重要条款。在签订合同前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果对合同条款存在疑问，可以咨询专业人士或者相关部门。

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