买受人在未办理产权过户登记手续前，一般是有权行使排除妨碍的权利的，但具体情形需结合实际情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 从物权变动角度分析：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。这意味着，在房屋买卖中，买受人只有在办理了产权过户登记手续后，才正式取得房屋的所有权。
   • 然而，在买受人未办理产权过户登记手续前，虽然其尚未取得房屋的所有权，但如果其已经与出卖人签订了有效的房屋买卖合同，并且已经支付了合理的对价，同时房屋已经交付给买受人占有和使用，那么买受人基于合同关系和实际占有状态，对房屋享有合法的权益。

2. 从排除妨碍权利行使角度分析：

   • 排除妨碍是物权保护的一种方式，当物权受到侵害时，物权人有权请求排除妨碍。在房屋买卖中，如果买受人已经合法占有房屋，并且其占有状态受到第三人的非法侵害（如非法占用、破坏等），那么买受人有权基于其合法占有状态行使排除妨碍的权利。
   • 此外，如果买受人能够证明其即将取得房屋的所有权（如已经签订了有效的买卖合同、支付了合理对价、房屋已经交付等），并且其合法权益受到侵害，那么在一些情况下，法院也可能会支持买受人行使排除妨碍的权利，以保护其合法权益不受进一步侵害。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 如果房屋存在权属争议（如出卖人并非房屋的真实所有权人、房屋存在多个共有人等），那么买受人在行使排除妨碍权利时可能会面临一定的困难。在这种情况下，买受人需要首先解决权属争议问题，确认其合法权益后才能行使排除妨碍的权利。
   • 另外，如果买受人未按照合同约定支付房款或者存在其他违约行为，那么出卖人可能会基于合同关系拒绝买受人行使排除妨碍的权利。在这种情况下，买受人需要首先履行合同义务或者与出卖人协商解决争议后才能行使相关权利。

法律建议：

• 对于买受人而言，在购买房屋后应尽快办理产权过户登记手续，以正式取得房屋的所有权并保护自己的合法权益。
• 如果在未办理产权过户登记手续前遇到房屋被非法侵害的情况，买受人应及时收集证据并咨询专业律师，以便在必要时通过法律途径维护自己的合法权益。
• 在签订房屋买卖合同时，买受人应仔细阅读合同条款并确保合同内容合法、有效且明确双方的权利和义务，以避免后续产生不必要的纠纷。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。