关于物业收钱让一楼建小院是否合法的问题，这并非一个简单的“合法”或“不合法”的判断，而是需要结合具体情况和相关法律法规来综合分析。以下是我从不同角度为你提供的详细解答：

1. 规划与审批角度：

   • 合法性前提：首先，需要查看该小区的原始规划图纸和审批文件，确认一楼是否原本就规划有小院。如果规划中并没有小院，那么物业擅自允许一楼住户建设小院就可能涉及违规。
   • 审批流程：即使规划中有小院，建设前也需要经过相关部门的审批，如城市规划部门、建设部门等。未经审批擅自建设，同样属于违法行为。

2. 物业权限角度：

   • 物业职责：物业公司的职责主要是管理小区内的公共设施、维护小区秩序等，他们并没有权力擅自改变小区的规划或允许住户进行违规建设。
   • 收费问题：如果物业以建设小院为由收取费用，这本身就可能存在问题。除非这笔费用是用于办理相关审批手续或作为建设小院的合理补偿（且需经过业主大会或相关部门的同意），否则物业无权擅自收费。

3. 业主权益角度：

   • 共有部分：小区内的土地和公共设施通常属于全体业主共有。如果一楼建设小院占用了共有部分，那么这可能侵犯了其他业主的权益。
   • 业主大会决议：即使一楼建设小院不占用共有部分，也需要经过业主大会的决议同意。未经业主大会同意擅自建设，同样可能引发纠纷。

4. 法律后果角度：

   • 违规建设：如果一楼建设小院属于违规建设，那么可能会面临被相关部门责令拆除、罚款等法律后果。
   • 物业责任：如果物业在未经审批或未经业主大会同意的情况下擅自允许一楼建设小院并收费，那么物业也可能需要承担相应的法律责任，如退还费用、赔偿损失等。

给你的建议：

• 如果你是一楼住户，想要建设小院，建议先查看小区的规划图纸和审批文件，确认是否允许建设。同时，需要经过相关部门的审批和业主大会的同意，并确保不侵犯其他业主的权益。
• 如果你是其他业主，发现一楼住户在未经审批或未经业主大会同意的情况下擅自建设小院，可以向物业反映情况，要求物业制止并上报相关部门。如果物业不作为，你还可以向业主委员会或相关部门投诉。
• 对于物业收费问题，如果认为物业收费不合理或存在违规行为，可以向物业提出质疑并要求解释。如果物业无法给出合理解释或拒绝退还费用，你可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

总结来说，物业收钱让一楼建小院是否合法，需要结合小区的规划、审批情况、物业权限、业主权益以及可能的法律后果来综合判断。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。