物业先收费后开票的行为是否合法，需分情况讨论：

1. 若物业在收费时明确告知并约定后续补开发票，且实际履行了开票义务，则该行为合法
   根据《中华人民共和国发票管理办法》第十九条，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。但法律并未禁止“先收费后开票”的流程，只要物业在收费时与业主明确约定了开票时间（如收费后30日内），且最终按约定开具了合法有效的发票，则不构成违法。
   关键点：需有书面或可证明的约定（如合同条款、缴费通知单备注），且物业未以“不开票”为由拒绝提供服务或额外收费。

2. 若物业以各种理由拖延或拒绝开票，则属于违法行为
   若物业在收取费用后，未按照约定或法定时间开具发票，或要求业主支付“开票费”等额外费用，则违反了《发票管理办法》第三十五条，税务机关可责令改正，并处1万元以下罚款；若有违法所得，还可能被没收。
   典型场景：物业声称“系统故障”“财务休假”等理由长期不开票，或要求业主“先交税点再开票”。

3. 若物业未主动开票，但业主可随时要求开具，则不违法
   实践中，部分物业可能因流程效率问题未在收费时立即开票，但业主提出开票要求后，物业能及时补开。此情形下，物业未违反法律强制性规定，但需注意：若业主已明确要求开票而物业仍拖延，则可能转化为第二种违法情形。

建议行动：

• 业主可要求物业在收费时明确开票时间，并保留缴费凭证（如转账记录、收据）；
  
• 若物业拒绝开票或拖延，可向当地税务机关举报（拨打12366纳税服务热线），或通过业主委员会与物业协商；
  
• 长期纠纷可依据《物业管理条例》第六十五条，向县级以上房地产行政主管部门投诉。
  

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