租赁保证金在一定条件下是可以收回的，但具体能否收回需视合同约定及实际情况而定。以下从不同角度为你详细分析：

1. 合同有明确约定的情况
   如果租赁合同中明确约定了保证金的退还条件（例如租期届满、无违约行为、完成房屋交接等），且承租人完全履行了合同义务（如按时支付租金、未损坏房屋设施等），那么出租人应当按照合同约定退还保证金。此时，承租人有权要求退还，若出租人拒绝，可通过协商或诉讼解决。

2. 合同未明确约定或约定模糊的情况
   若合同未对保证金的退还条件作出明确规定，或约定存在歧义，需根据《民法典》中关于“定金”或“押金”的一般规则处理。通常，保证金的功能是担保合同履行，若承租人无违约行为，出租人无权扣留保证金。但若合同中未明确保证金性质（如是否为“定金”），实践中可能按“押金”处理，承租人仍有权要求退还。

3. 承租人存在违约行为的情况
   如果承租人在租赁期间存在违约行为（如拖欠租金、擅自转租、损坏房屋等），出租人有权根据合同约定扣除部分或全部保证金作为赔偿。此时，承租人能否收回剩余保证金取决于违约程度及合同条款。若合同未约定扣除标准，出租人需证明实际损失，否则可能被认定为不当扣留。

4. 租赁合同提前终止的情况
   若因不可抗力或双方协商一致提前终止合同，保证金的退还需结合终止原因判断。例如，因出租人违约导致合同解除，承租人有权要求全额退还保证金；若因承租人违约解除，出租人可扣除相应损失后退还余额。

建议：

• 签订租赁合同时，务必明确保证金的金额、用途、退还条件及扣除规则，避免纠纷；
  
• 退还保证金时，建议双方签署书面确认文件，明确退款金额及时间；
  
• 若发生争议，可先协商解决，协商不成可向法院起诉或申请仲裁（需合同中有仲裁条款）。
  

如有具体合同条款或案件细节需要分析，可直接向我咨询，我会结合实际情况为你提供更详细的解答。