结论：土地买卖的合法性并非由买地者或卖地者单方面决定，而是取决于交易是否符合相关法律法规的规定。一般而言，个人之间私下进行土地买卖是不合法的，但符合特定条件下的土地使用权流转是合法的。以下从不同角度进行详细分析：

1. 土地所有权归属角度

   • 根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国民法典》的规定，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。
   • 这意味着，任何组织或个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地所有权。因此，从土地所有权归属的角度来看，个人之间私下买卖土地是不合法的。

2. 土地使用权流转角度

   • 虽然土地所有权不能买卖，但土地使用权在符合法定条件和程序的情况下是可以依法进行流转的。
   • 国有土地使用权可以通过出让、转让等方式进行流转，且需要交纳土地出让金并办理土地使用证。这种流转在符合法律规定的情况下是受到法律保护的。
   • 农村土地承包经营权也可以依法进行流转，但需遵循《农村土地承包法》等相关法律的规定。例如，农村土地流转应当遵循依法、自愿、有偿的原则，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转。

3. 具体情况判断角度

   • 个人之间私下进行土地买卖通常是不合法的，因为这种行为违反了土地所有权归属的规定，且往往没有办理相关的法律手续，如土地使用证、转让合同等。
   • 然而，如果政府通过招拍挂等方式出让土地，企业或个人依法取得土地使用权并办理了相关手续，那么这种土地转让就是合法的。在这种情况下，买地者通过合法途径取得了土地使用权，卖地者（通常是政府或土地所有权人）也依法履行了出让手续。
   • 农村土地流转也需要在法律框架内进行。只要按照相关法律法规操作，如签订书面流转合同、报发包方备案等，同样是合法的。在这种情况下，买地者（受让方）和卖地者（转让方）都应当遵守法律法规的规定，确保流转的合法性和有效性。

法律建议：

• 在进行土地交易时，务必严格遵守国家法律法规的规定，确保交易的合法性和有效性。
• 如果您是买地者，应当要求卖地者提供合法的土地使用权证明和相关手续，并签订书面合同明确双方的权利和义务。
• 如果您是卖地者，应当确保自己拥有合法的土地使用权，并按照法律法规的规定履行出让手续。
• 在涉及土地交易时，建议咨询专业律师（即我本人，姚前松律师）以获取更准确的法律意见和指导，确保您的权益得到充分保障。