结论：若老赖欠你钱且其老宅面临拆迁，你可以通过申请诉前财产保全或诉中财产保全的方式来保全其可能因拆迁获得的财产，以确保你的债权能够得到实现。以下为你详细分析：
一、财产保全的法律依据与适用条件
根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，在提起诉讼或者申请仲裁前，因情况紧急，不立即申请保全将会使你的合法权益受到难以弥补的损害的，你可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。同时，在诉讼过程中，你也可以根据案件情况，向人民法院申请对被告的财产进行保全。
适用条件：
- 情况紧急：即如果不立即采取保全措施，你的合法权益将受到难以弥补的损害。在老赖欠债且其老宅面临拆迁的情况下，拆迁补偿款可能很快被老赖转移或挥霍，因此符合情况紧急的条件。
- 提供担保：申请保全时，你需要向人民法院提供担保，以确保因保全错误给被申请人造成损失时能够承担赔偿责任。担保的形式可以是现金、实物或担保公司出具的保函等。
二、财产保全的具体操作
诉前财产保全：
- 申请时间：在提起诉讼或者申请仲裁前。
- 申请材料：包括保全申请书、担保材料、相关证据材料等。
- 管辖法院：被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院。
- 保全措施：人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
诉中财产保全：
- 申请时间：在诉讼过程中。
- 申请材料：与诉前财产保全类似，但通常不需要再提供紧急情况的证明。
- 管辖法院：受理案件的人民法院。
- 保全措施：人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
三、针对老赖老宅拆迁的特别考虑
- 了解拆迁信息：在申请保全前，你需要尽可能了解老赖老宅的拆迁情况，包括拆迁时间、补偿方式、补偿金额等，以便更准确地确定保全对象和保全金额。
- 及时申请保全：由于拆迁补偿款可能很快被老赖转移或挥霍，因此你需要及时向人民法院申请保全，以确保你的债权能够得到实现。
- 关注保全效果：在保全措施执行后，你需要关注保全效果，确保被保全的财产不被转移或处分。如果发现被保全的财产有被转移或处分的风险，你可以及时向人民法院申请采取进一步的保全措施。
四、后续法律行动
- 提起诉讼或仲裁：在采取保全措施后，你需要及时提起诉讼或仲裁，以确认你的债权并要求老赖履行还款义务。
- 参与拆迁补偿分配：如果老赖的拆迁补偿款被保全，你可以在诉讼或仲裁过程中要求参与拆迁补偿的分配，以确保你的债权能够得到优先受偿。
建议：在整个过程中，建议你密切关注拆迁进展和老赖的财产状况，及时与人民法院沟通并配合执行保全措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。