使用假的房产证复印件签订合同是违法的，且存在多重法律风险。以下是对此问题的详细分析：
一、行为性质与法律后果
伪造行为本身：
- 伪造房产证复印件，即便未直接用于非法目的，也违背了诚实信用原则，可能影响个人或企业的信誉。更重要的是，若该行为被认定为伪造国家机关证件的行为（房产证属于国家机关颁发的证件），则可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条的规定，面临行政处罚，包括十日以上十五日以下拘留，并可能并处一千元以下罚款；情节较轻的，也可能面临五日以上十日以下拘留，并可能并处五百元以下罚款。
使用伪造复印件签订合同：
- 若使用伪造的房产证复印件签订合同，并以此欺骗他人、骗取财物、逃避法律义务或损害他人合法权益，则构成违法行为。根据具体情节，可能面临民事责任、行政责任乃至刑事责任。
二、可能涉及的法律责任
民事责任：
- 利用伪造的房产证复印件签订合同，导致对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同，并要求伪造方赔偿损失。
行政责任：
- 如前所述，伪造房产证复印件可能触犯《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条，面临行政处罚。
刑事责任：
- 合同诈骗罪：若以非法占有为目的，使用伪造的房产证复印件签订合同，骗取对方当事人财物，数额较大，则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪的刑罚包括三年以下有期徒刑至无期徒刑不等，并处罚金或没收财产。
- 诈骗罪：若利用伪造的房产证复印件实施诈骗行为，骗取公私财物达到一定数额，同样可能构成诈骗罪，面临相应的刑事处罚。
三、法律效力与证据价值
- 房产证复印件本身虽不具备原件的法律效力，但在某些情况下可作为证据使用。然而，伪造的房产证复印件因其真实性和合法性受到质疑，无法在法律上产生有效的证明力。在合同纠纷中，若一方使用伪造的房产证复印件作为证据，很可能被对方质疑其真实性，进而影响案件的审理结果。
四、建议与指导
- 遵守法律法规：务必遵守国家法律法规，以诚信和公正的态度处理合同事务。不要试图通过伪造证件等非法手段来获取利益或逃避责任。
- 谨慎处理合同：在签订合同前，务必核实对方的身份和证件的真实性。对于涉及房产等重要资产的合同，更应谨慎对待，确保合同的合法性和有效性。
- 寻求法律帮助：若遇到合同纠纷或其他相关问题，应及时向我咨询，通过法律手段来维护自己的合法权益。
综上所述，使用假的房产证复印件签订合同是违法的，且存在多重法律风险。务必谨慎行事，遵守法律规定，以诚信和公正的态度处理合同事务。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。