关于开发商交了人防异地建设费后产权归属的问题，结论是：产权归属不能仅凭开发商是否缴纳人防异地建设费来确定，而是需要依据具体的规划、建设情况以及相关法律法规来综合判断。以下从几个角度进行详细分析：

1. 人防工程产权的一般原则

   • 根据《中华人民共和国人民防空法》及相关规定，人防工程通常属于国防资产，其产权归属国家。这是基于人防工程的特殊性质，即用于保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。

2. 人防异地建设费与产权的关系

   • 人防异地建设费是开发商因无法在项目所在地建设人防工程，而按照规定向人防主管部门缴纳的费用，用于异地建设人防工程。缴纳这笔费用并不意味着开发商就获得了人防工程的产权。
   • 产权的归属仍然取决于人防工程的具体建设情况、规划要求以及相关法律法规的规定。如果人防工程是结合地面建筑修建的，并且符合相关规划要求，那么其产权可能归属于全体业主或国家，具体取决于当地的法律法规和政策。

3. 不同情况下的产权归属

   • 结合地面建筑修建的人防工程：如果人防工程是结合地面建筑修建的，并且符合当地规划要求，那么其产权可能归属于全体业主共有。这是因为这类人防工程通常被视为地面建筑的附属设施，与地面建筑共同构成了一个整体。
   • 单独修建的人防工程：如果人防工程是单独修建的，并且没有与地面建筑相结合，那么其产权通常归属于国家。这是因为单独修建的人防工程更侧重于满足战时防空需求，其性质更接近于国防资产。

4. 实际操作中的建议

   • 对于开发商而言，在缴纳人防异地建设费时，应明确了解当地关于人防工程产权归属的具体规定，以避免后续产生纠纷。
   • 对于购房者而言，在购买房产时，也应关注人防工程的情况，了解其产权归属，以保障自己的合法权益。
   • 如果双方对人防工程产权归属存在争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在此过程中，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议。

总结来说，开发商缴纳人防异地建设费并不直接决定人防工程的产权归属。产权的归属需要依据具体的规划、建设情况以及相关法律法规来综合判断。如果你在这方面有具体的疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。