关于“民法典规定租赁土地建房归谁所有”的问题，这是一个涉及物权和合同法的复杂议题。以下是根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，对此问题的全面而准确的解答：
结论前置：在租赁土地上建房的产权归属，首先依据租赁合同中的约定；若合同无约定或约定不明确，则根据法律法规及实际情况确定。
一、合同有约定的情况
当出租方与承租方在土地租赁合同中明确约定了在租赁土地上建房的产权归属时，应遵循该约定。此类约定在不违反法律强制性规定的情况下，具有法律效力，并应严格执行。
二、合同无约定或约定不明确的情况
经出租人同意建房
- 产权归属：若承租人获得出租人的同意后在租赁土地上建房，且合同未明确产权归属，通常认为房屋的产权归属于承租人。但需注意，土地的所有权或使用权仍属于出租人，形成土地与房屋权利分离的状况。房屋作为不动产，其所有权以登记为准，登记在谁名下，房屋所有权就归谁所有。
- 租赁关系结束后处理：租赁期满或合同解除时，对于房屋的处理需双方协商。可能的结果包括出租方给予承租方补偿后取得房屋所有权，或由承租方拆除房屋恢复土地原状。此过程中，应遵循公平原则，并参考相关司法解释中关于装饰装修物处理的规定。
未经出租人同意建房
- 违约责任：承租人未经出租人同意在租赁土地上建房构成违约。出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失，此时不存在对房屋产权的认可。
- 法律后果：承租人可能不仅无法获得建房成本的补偿，还需承担违约责任。
三、特殊情况
- 如果租赁的是农村集体所有的土地，并且用于非农业建设（如建厂），那么需要依法申请使用国有土地，并办理农用地转用审批手续。否则，可能涉及非法占地或违章建筑，具体的法律后果和赔偿问题会更加复杂。
四、总体建议
- 明确约定：在签订土地租赁合同时，应尽可能明确地约定房产的归属问题以及租赁期满后的处理方式，以避免未来的争议。
- 合法合规：在租赁土地上建房前，务必确保符合当地规划、建设等相关法律法规的要求，并获得出租人的明确同意。
- 法律咨询：如出现争议或不确定的情况，建议及时向我咨询，以确保自身权益得到妥善维护。
综上所述，在租赁的土地上建房时，产权归属的确定需综合考虑合同约定、法律法规以及实际情况。通过明确的合同条款和专业的法律咨询，可以有效地预防和解决因产权归属而产生的纠纷。