您好，关于您提出的“民法典对集体建设用地使用权人租赁他人土地有什么规定”的问题，我将结合《中华人民共和国民法典》的相关条款，为您作出详细解答。
一、租赁合同的基本要素
合同形式：
- 根据《民法典》第七百零七条，土地租赁合同应当采用书面形式。若未采用书面形式且无法确定租赁期限的，将视为不定期租赁。特别地，对于租赁期限六个月以上的合同，强制要求采用书面形式。
合同内容：
- 租赁合同应明确包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些内容是租赁合同的基本构成要素，确保双方权益的明确与保障。
租赁期限：
- 租赁期限不得超过二十年。若超过二十年，超过部分将视为无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限自续订之日起同样不得超过二十年。
二、出租人与承租人的权利义务
交付土地及维持义务：
- 出租人应按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这是出租人的基本义务，确保承租人能够正常使用租赁物。
租金支付义务：
- 承租人应按照约定的期限支付租金。若经出租人同意，承租人可以对租赁物进行改善或增设他物。但未经出租人同意而进行的改善或增设，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
维修责任：
- 出租人应履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。若因维修租赁物影响承租人使用的，出租人应相应减少租金或延长租期。
优先购买权：
- 若出租人出卖租赁土地，应在出卖前的合理期限内通知承租人。承租人享有以同等条件优先购买的权利，但土地按份共有人行使优先购买权或出租人将土地出卖给近亲属的除外。
三、租赁合同的变更与解除
变更：
- 经出租人与承租人协商一致，可以变更租赁合同的内容。这是合同自由原则的体现，允许双方根据实际情况调整合同条款。
解除：
- 在特定情况下，如因不可归责于承租人的事由导致租赁物毁损、灭失，或租赁物危及承租人安全或健康时，承租人可以解除合同。此外，对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。
四、特殊规定
“买卖不破租赁”原则：
- 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新的所有权人需继续履行原租赁合同直至期满。这一原则保护了承租人的合法权益，避免了因租赁物所有权变动而导致的租赁合同失效问题。
建设用地使用权的特殊规定：
- 对于建设用地使用权，若期限届满前因公共利益需要提前收回土地的，应对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。这一规定体现了对土地使用权人权益的保护，确保了其在土地被提前收回时能够获得合理的补偿。
综上所述，民法典对集体建设用地使用权人租赁他人土地的规定涵盖了租赁合同的基本要素、出租人与承租人的权利义务、租赁合同的变更与解除以及特殊规定等方面。这些规定为租赁双方提供了明确的法律指引，保障了双方的合法权益。希望以上解答能够对您有所帮助。