民间借贷中，申请人对房子买卖的撤销权主要规定在《民法典》中，具体涉及债权人撤销权的相关条款。以下是对此问题的详细解答：

1. 债权人撤销权的法律依据：

   • 根据《民法典》第五百三十八条：“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”
   • 以及《民法典》第五百三十九条：“债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”

2. 撤销权行使的条件：

   • 债务人行为有害债权：债务人实施的行为必须导致其责任财产减少，从而影响债权人的债权实现。在民间借贷中，如果债务人将房子以明显不合理的低价转让，或者无偿转让，都可能构成对债权人债权的损害。
   • 债务人主观恶意：对于债务人以明显不合理的低价转让财产的行为，还需要债务人及其相对人（即受让人）存在主观恶意，即知道或应当知道该行为会影响债权人的债权实现。
   • 债权人需在法定期限内行使撤销权：根据《民法典》第五百四十一条：“撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。”

3. 撤销权行使的后果：

   • 如果债权人成功行使撤销权，债务人转让房子的行为将被撤销，房子将恢复至债务人名下，债权人可以就该房子实现其债权。
   • 同时，根据《民法典》第五百四十条：“撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”这意味着债权人行使撤销权所产生的费用，如诉讼费、律师费等，应由债务人承担。

4. 实际操作中的注意事项：

   • 证据收集：债权人在行使撤销权前，需要收集充分的证据证明债务人实施了有害债权的行为，以及债务人和相对人存在主观恶意。
   • 及时行使：由于撤销权的行使存在法定期限，债权人应在知道或应当知道撤销事由后及时行使，以免丧失权利。
   • 诉讼程序：债权人行使撤销权通常需要通过诉讼程序实现，因此应了解并遵循相关的诉讼程序和规定。

举例说明：假设甲向乙借款100万元，并约定了还款期限。然而，在还款期限前，甲将其名下的一套房子以明显不合理的低价（如市场价的一半）转让给了丙，且丙知道甲欠乙债务的情况。在此情况下，乙作为债权人，可以依据《民法典》的相关规定，向人民法院请求撤销甲与丙之间的房子买卖行为，以保护其债权实现。

如有具体法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。