老物业在符合一定条件下是可以参与投标的，这一行为是合法的。以下从几个方面为你详细分析：
合法性依据
从法律层面来看，并没有明确的法律法规禁止老物业参与投标。物业服务的招标活动通常遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，只要老物业满足招标文件规定的资格条件，就有权参与投标。这些资格条件可能包括但不限于企业资质、业绩要求、人员配备、财务状况等。
参与投标的条件
企业资质：老物业需要具备相应的物业服务企业资质，这是参与投标的基本条件。资质等级通常反映了企业的服务能力和管理水平，招标方会根据项目需求设定相应的资质要求。
业绩要求：招标方可能会要求投标人提供过往的物业服务业绩，以评估其服务能力和经验。老物业如果曾经成功管理过类似项目，将有助于提升其投标竞争力。
人员配备：物业服务需要一定数量的专业人员，如物业经理、保安、保洁等。老物业需要确保其人员配备符合招标文件的要求，以保证服务的顺利进行。
财务状况：良好的财务状况是物业服务企业稳定运营的基础。招标方可能会要求投标人提供财务报表或审计报告，以评估其经济实力和偿债能力。
注意事项
避免利益冲突：如果老物业在参与投标时，与招标方存在某种利益关系（如关联企业、股东关系等），可能会引发利益冲突的问题。在这种情况下，老物业需要谨慎处理，避免违反相关法律法规和招标文件的规定。
遵守招标程序：老物业在参与投标时，需要严格遵守招标程序，包括获取招标文件、编制投标文件、提交投标文件、参加开标会议等。任何违反招标程序的行为都可能导致投标无效或受到法律制裁。
公平竞争：老物业在参与投标时，应与其他投标人处于平等的竞争地位，不得采取不正当手段干扰招标活动或损害其他投标人的利益。
实际案例与操作建议
在实际操作中，老物业参与投标的情况并不罕见。为了提升投标成功率，老物业可以提前了解招标项目的需求和特点，制定针对性的投标策略；同时，加强内部管理，提升服务质量和效率，以树立良好的企业形象和口碑。
如果你在物业招标或投标过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议和帮助。