在出租房发生刑事案件时，房东的处理方式及可能承担的责任是一个涉及多个法律层面的问题。以下是我为您提供的详细分析：

一、刑事责任方面

首先，要明确的是，房东通常不承担刑事责任。因为犯罪行为是租客的个人行为，应由实施犯罪行为的租客自行承担相应的刑事法律后果。在房东未参与且不知情的情况下，他们不会被追究刑事责任。

二、民事责任方面

然而，在民事责任方面，房东的责任则取决于他们是否履行了相应的义务以及是否存在过错：

1. 存在过错的情况：

   • 如果出租房存在安全隐患，且房东未尽到合理的维修、维护义务，导致刑事案件发生并造成租客人身或财产损害，房东可能因未尽安全保障义务而承担民事赔偿责任。
   • 如果房东明知租客利用出租房进行违法犯罪活动，却不加以制止或提供便利条件，房东也可能需对因犯罪行为给他人造成的损害承担民事赔偿责任。

2. 无过错的情况：

   • 如果房东已尽到合理的管理和注意义务，对租客的犯罪行为完全不知情，且房屋本身不存在安全隐患，那么房东通常无需承担民事责任。

三、行政及刑事责任方面（特定情形）

除了上述民事责任外，房东在特定情形下还可能面临行政或刑事责任：

1. 出租给无合法有效证件的承租人：根据相关法律法规，房东不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人。如果违反此规定导致刑事案件发生，房东可能需承担法律责任。

2. 未按规定登记承租人信息：房东必须与承租人签订租赁合同，并登记承租人基本信息向公安派出所备案。如果未履行此义务，房东也可能面临法律责任。

3. 知情不报：如果房东明知承租人在出租房内从事违法犯罪活动而未向公安机关报告，他们可能面临罚款、拘留等处罚。在更为严重的情况下，如构成窝藏、包庇罪，房东还可能面临刑事处罚。

四、免责情形与建议

• 免责情形：如果房东已尽到合同约定的维修义务和安全保障义务，且对租客的犯罪行为并不知情，那么他们通常不需要对租客的犯罪行为承担责任。

• 建议与指导：

  1. 严格遵守相关法律法规，确保房屋出租的合法性。
  2. 对承租人进行身份核实，留存有效证件复印件，以降低潜在风险。
  3. 定期检查房屋安全状况，及时排除隐患，确保租客的人身和财产安全。
  4. 如发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑，应及时向公安机关报告，以维护社会治安和自身权益。

综上所述，出租房发生刑事案件时，房东的法律责任取决于多种因素。作为房东，应充分了解自身义务和责任边界，以确保合规出租并降低潜在风险。