租金的退款对象应根据合同相对性原则、委托付款关系及实际租赁情况综合判断，确保退款给有合法权益的一方。以下是针对不同情况的具体分析：
遵循合同相对性原则
- 租房合同是出租人与签字人（承租方）之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。签字人作为合同主体，享有合同权利并承担义务。若合同履行结束需退还租金，原则上应退还给签字人（承租方）。
- 举例：甲与房东签订租房合同，乙支付了租金。但甲是合同上的承租方，因此，在需要退还租金的情况下，租金应退给甲。
存在委托付款情形
- 若付款人是受签字人委托代为支付租金，且出租人事先知晓此委托关系，那么退款可以协商退给付款人。但此时需要提供委托付款的证明材料，如委托协议、聊天记录等，以证明委托关系的存在。
- 举例：甲委托乙支付租金，并告知了房东，同时保留了委托付款的证据。在这种情况下，如果经过协商，租金可以退给乙。
付款人主张为实际承租人
- 若付款人声称自己为实际承租人，而签字人仅为代签，那么需要综合证据来判断真实的租赁关系。付款人需提供实际居住、使用房屋及与出租人沟通的证据，如水电费缴纳凭证、沟通记录等。
- 举例：丙让丁代签租房合同，租金由丙支付，且丙实际居住在房屋内。如果丙能提供充分的证据证明自己是实际承租人，那么租金应退给丙。
考虑合同条款与双方约定
- 租房合同中可能包含关于退款方式的特殊约定。此外，签字人与付款人之间也可能存在关于退款方式的内部约定。因此，在处理退款问题时，应仔细查看合同条款和双方约定，以确定退款对象和方式。
特殊情况的处理
- 如果签字人与付款人之间存在纠纷或争议，或者合同中的退款条款不明确，那么可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，建议保留好所有相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
总结与建议：
在处理租房合同签字人与付款人不一致的退款问题时，应首先遵循合同相对性原则，同时考虑是否存在委托付款关系或实际租赁情况的特殊性。通过综合审查合同条款、双方约定及相关证据，确保退款给具有合法权益的一方。如果遇到复杂或争议情况，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供进一步的法律指导和帮助。