男方自愿将房产归女方一半的协议，可按以下要点撰写，以确保协议合法有效并明确双方权利义务：

1. 协议标题与双方信息
   标题可写为《房产份额赠与协议》或《房产共有协议》，需明确双方姓名、身份证号、联系方式等基本信息，并注明协议签订日期。

2. 房产信息
   详细描述房产地址、产权证号、面积、购买时间等，确保房产信息唯一且无争议。例如：“位于XX市XX区XX路XX号，产权证号：XXXXX，建筑面积XX平方米的住宅。”

3. 赠与或共有条款

   • 若为赠与性质，需明确男方自愿将房产50%份额无偿赠与女方，并注明赠与条件（如无附加条件或特定条件，如婚姻存续等）。
     
   • 若为共有性质，需明确双方按份共有（各占50%）或共同共有，并约定共有方式（如按份共有需注明份额比例）。

4. 产权变更登记
   约定双方需在协议签订后XX日内，共同到不动产登记中心办理产权变更登记手续，将女方姓名添加至房产证或变更共有比例。未办理登记的，赠与可能不生效（根据《民法典》第209条，不动产物权变动需登记）。

5. 费用承担
   明确办理产权变更登记所需的税费、公证费等由哪方承担，避免后续纠纷。

6. 违约责任
   约定若一方未履行协议义务（如拒绝办理登记），需承担的违约责任，如支付违约金XX元或赔偿对方损失。

7. 协议解除与撤销

   • 明确协议解除条件（如双方协商一致、一方严重违约等）。
     
   • 若为赠与性质，可约定男方在产权变更前有权撤销赠与（根据《民法典》第658条，赠与人在财产权利转移前可撤销赠与，但公证或具有公益性质的赠与除外）。若希望限制撤销权，可办理公证。

8. 争议解决
   约定争议解决方式，如协商不成，提交XX地法院诉讼或XX仲裁委员会仲裁。

9. 其他条款

   • 协议生效条件（如签字后生效或公证后生效）。
     
   • 协议份数及持有方式（如一式三份，双方各执一份，不动产登记中心留存一份）。

示例条款（供参考）：

甲方（男方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
乙方（女方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
鉴于甲方自愿将位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXXXX）的50%份额赠与乙方，双方达成如下协议：

1. 甲方确认该房产为其个人财产（或共有财产中其个人份额），无抵押、查封等权利限制。
   
2. 甲方自愿将房产50%份额赠与乙方，乙方接受赠与。
   
3. 双方应于本协议签订后30日内，共同办理产权变更登记手续，将乙方登记为共有人。
   
4. 办理登记所需费用由甲方承担。
   
5. 若甲方未按约办理登记，需支付乙方违约金XX元。
   
6. 本协议自双方签字（或公证）之日起生效。
   甲方（签字）：_________ 日期：_________
   乙方（签字）：_________ 日期：_________
   

注意事项：

• 协议内容需真实、合法，不得规避法律或损害第三方利益（如其他共有人权益）。
  
• 若房产有贷款，需先还清贷款或经银行同意变更抵押人，否则可能无法办理登记。
  
• 建议协议公证以增强法律效力，尤其是涉及大额财产或赠与撤销权限制时。
  

如有其他细节需调整或补充，可直接向我咨询。