逾期违约交房的赔偿处理时间，并非固定在交房时进行，而是根据具体情况和合同约定来确定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同约定优先
赔偿时间约定：购房合同中通常会明确约定逾期交房的违约金支付时间或赔偿处理方式。有些合同可能规定，在开发商实际交房时，一次性支付逾期交房的违约金；而有些合同则可能约定，在逾期期间内，按日计算违约金，并在某个特定时间点（如交房后的一定期限内）支付。
示例说明：假设购房合同中约定，开发商每逾期一日，需向购房者支付已付房款万分之二的违约金，且该违约金在开发商实际交房时一次性支付。若购房者已支付房款100万元，开发商逾期交房90天，则违约金总额为18,000元（计算方式：100万元 × 0.02% × 90天），该违约金应在开发商实际交房时支付。
二、法律规定补充
无约定或约定不明：如果购房合同中没有明确约定逾期交房的赔偿处理时间，或者约定不明确，那么可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定来处理。在这种情况下，购房者有权要求开发商在合理期限内支付逾期交房的违约金或赔偿损失。
实际损失赔偿：若违约金不足以弥补购房者的实际损失（如租房费用、搬家费用等），购房者还可以要求开发商赔偿实际损失。实际损失的证明责任在于购房者，需提供相关证据支持其主张。在这种情况下，赔偿处理时间可能需要根据实际损失的发生和证明情况来确定。
三、实际操作建议
保留证据：无论合同如何约定，购房者都应妥善保管购房合同、付款凭证、催告函件等证据材料，以便在需要时维护自身权益。这些证据材料对于证明开发商的逾期交房行为、计算违约金或赔偿损失等都具有重要作用。
及时沟通：一旦发现开发商存在逾期交房的情况，购房者应及时与开发商沟通并催促其尽快交房。在沟通过程中，可以明确要求开发商说明逾期交房的原因、预计交房时间以及赔偿处理方式等，以便购房者做出合理的决策。
法律途径：若协商无果，购房者可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在法律途径中，购房者需要提供充分的证据证明开发商的逾期交房行为以及自己的损失情况，以便法院或仲裁机构作出公正的裁决。
总结来说，逾期违约交房的赔偿处理时间并非固定在交房时进行，而是根据合同约定和法律规定来确定。购房者应仔细阅读购房合同中的相关条款，了解自己的权益和义务；同时，在发现开发商存在逾期交房的情况时，应及时与开发商沟通并保留相关证据材料；若协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。如果你还有其他关于房产纠纷的问题，可以直接向我咨询。