租房合同过期后补开发票的税费承担问题，需根据合同约定及实际交易情况综合判断，具体如下：

1. 合同有明确约定时，以约定为准
   若原租房合同中已明确约定“发票开具义务及税费承担方”（例如约定“甲方负责开具发票并承担税费”或“乙方自行承担税费”），则无论合同是否过期，均应按约定执行。此时补开发票的税费由合同约定的承担方支付。

2. 合同未约定或约定不明时，分情况处理

   • 若租房行为本身涉及税费（如租金收入需缴纳增值税、房产税等）：根据《税收征收管理法》及《发票管理办法》，销售方（出租方）有义务向购买方（承租方）开具发票，且税费通常由法定纳税义务人承担（例如增值税由出租方缴纳）。此时补开发票的税费应由出租方承担，但若承租方同意分担或代付，需以双方协商一致为准。
     
   • 若补开发票仅因合同过期未及时开具，不涉及新增税费（如租金已按合同支付且税费已结清）：此时补开发票仅为“补办手续”，通常不产生额外税费。若税务机关要求补缴滞纳金或罚款，需根据过错方承担（例如因出租方拖延导致补开的，由出租方承担）。

3. 实务建议

   • 优先协商：双方可签订补充协议，明确补开发票的税费承担方及金额，避免争议。
     
   • 留存证据：若出租方拒绝开具发票，承租方可凭付款凭证、合同等向税务机关举报（根据《发票管理办法》第19条，销售方拒开发票的，购买方可投诉）。
     
   • 注意时效：若合同过期后长期未补开发票，可能因超过税务机关追征期（通常为3-5年）而无法强制补开，建议尽快处理。

总结：税费承担以合同约定优先；无约定时，由法定纳税义务人（出租方）承担，但双方可协商调整。若遇纠纷，建议根据具体交易细节进一步分析。如有其他疑问，可直接向我咨询。