房屋抵押贷款逾期时，收到公证处发函是有可能为真的，但需通过一系列方法进行核实确认。以下是从多个角度为你详细分析的情况及建议：
一、公证处发函的真实性核实
查验发函主体：
- 公证处信息：首先，确认发函的公证处是否真实存在，可以通过当地司法局或公证协会的官方网站进行查询。
- 联系方式：尝试通过公证处的官方电话或其他公开联系方式进行核实，确认是否确实发送了该函件。
观察函件内容：
- 格式与细节：真正的公证处发函通常格式规范，包含公证处的全称、地址、联系电话等详细信息，以及明确的日期和公证事项。
- 内容逻辑：函件内容应逻辑清晰，明确说明发函缘由（即房屋抵押贷款逾期情况）、法律依据及要求借款人采取的行动。
核实发函途径：
- 正式渠道：正规的公证处发函通常通过邮寄、官方电子邮件或传真等正式方式发送。
- 警惕非正式渠道：若仅通过个人微信、QQ等非官方渠道收到，应提高警惕，这可能是假函件的迹象。
二、房屋抵押贷款逾期的法律后果
逾期利息与罚息：
- 根据贷款合同的约定，逾期还款通常会产生额外的利息或罚息，增加借款人的还款负担。
信用记录受损：
- 逾期还款会被记录在个人信用报告中，影响借款人的信用评级，进而可能影响其未来的贷款申请、信用卡申请等。
抵押物处置风险：
- 若逾期情况严重，贷款机构有权根据贷款合同的约定，对抵押的房屋进行处置（如拍卖）以收回贷款本金及利息。
三、应对建议
积极沟通：
- 若确认收到的是真实的公证处发函，应积极与贷款机构沟通，说明逾期原因及还款计划，争取达成和解或延期还款的协议。
核实债务情况：
- 仔细核对函件中的债务信息（如借款金额、逾期时间、还款记录等）是否与自己的实际情况一致，避免被不法分子利用。
寻求法律援助：
- 若对函件的真实性或债务情况有疑虑，或面临贷款机构的不当催收行为，可及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。
保护个人信息：
- 警惕要求提供个人信息、银行账户密码或支付费用的请求，不要轻易点击函件中的链接或下载附件，以防个人信息泄露或遭受诈骗。
总结与提醒：在收到房屋抵押贷款逾期的公证处发函时，务必保持冷静，通过上述方法逐一核验其真实性。一旦确认函件为真，应积极与贷款机构沟通并寻求解决方案；若为假函件，则应及时报警并向相关部门举报。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。