房子抵押逾期后收到律师函，这种情况是有可能真实发生的。下面我从几个角度为你详细分析：
律师函的发送依据与合法性
法律依据：
- 根据《中华人民共和国律师法》第二十八条，律师可以接受委托，代写有关法律事务的其他文书，这自然包括了向抵押人发送律师函的行为。
- 同时，《中华人民共和国民法典》第四百零八条也为债权人向抵押人发送律师函提供了法律基础。当抵押人的行为（如逾期未还款）足以使抵押财产价值减少或损害债权人债权实现时，抵押权人有权采取相应措施，包括发送律师函要求抵押人履行义务。
合法程序：
- 发送律师函通常需要由具备合法执业资格的律师接受委托人（通常是抵押权人）的委托，并签订委托代理合同。
- 律师会对相关事实进行调查核实，收集支持委托人主张的证据材料，如借款合同、抵押合同、还款记录等。
- 律师函应包含明确的发函主体、收件人信息、函件事由、事实陈述、法律依据、具体要求和期限以及律师的联系方式，且语言需严谨、规范，逻辑清晰。
- 律师函通常采用EMS等能提供送达凭证的方式发送给抵押人，并保留好发送凭证和相关记录。
收到律师函的可能情形
抵押人逾期未履行还款义务：
- 这是最常见的情况。当债务履行期限届满，抵押人未能按约定偿还债务时，债权人有权发律师函要求其立即偿还欠款及相应利息，并告知逾期还款的法律后果。
抵押物存在被擅自处分的风险：
- 若抵押人擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物，可能损害抵押权人利益。此时，抵押权人可通过律师函要求抵押人停止相关行为，并采取措施恢复抵押物的原状或提供其他担保。
抵押物的状态或价值受影响：
- 抵押物因抵押人的原因损坏、灭失或价值大幅减少，且抵押人未提供补充担保或采取补救措施时，抵押权人有权发律师函要求其履行相关义务。
其他违约或侵权行为：
- 抵押人存在违反抵押合同约定或侵害抵押权人合法权益的行为，如未办理保险、未配合检查等，抵押权人也可发律师函要求其纠正并承担责任。
收到律师函后的应对建议
核实律师函的真实性：
- 首先，确认律师函是否来自合法的律师事务所和律师。可以通过查询律师事务所的官方网站、联系律师协会或直接拨打律师函上留下的联系电话进行核实。
认真阅读律师函内容：
- 仔细阅读律师函中的事实陈述、法律依据和具体要求。了解债权人提出的主张和依据，以及自己需要采取的行动和期限。
积极与债权人沟通：
- 如果认为律师函中的主张有误或存在争议，应及时与债权人或其律师沟通，寻求解决方案。避免忽视或拖延处理，以免导致更严重的法律后果。
寻求法律帮助：
- 如果自己无法处理或需要法律专业意见，可以寻求专业律师的帮助。律师可以为你提供法律咨询、代理谈判或诉讼等服务，帮助你维护自己的合法权益。
总结来说，房子抵押逾期后收到律师函是可能真实发生的，且通常意味着债权人已经采取了法律手段来维护自己的权益。因此，建议你认真对待律师函，核实其真实性，并积极与债权人沟通寻求解决方案。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。