开发商口头承诺送车位，结果只有二十年使用权，这一行为确实有可能构成虚假宣传。以下从几个方面进行详细分析：
虚假宣传的定义：
- 虚假宣传通常指的是商家在销售商品或提供服务时，通过夸大、虚构或隐瞒事实等方式，误导消费者做出购买决策的行为。
开发商承诺与实际情况的对比：
- 开发商在销售过程中口头承诺送车位，这构成了对消费者的一种明确承诺。
- 如果消费者基于这一承诺购买了房屋，但后续发现车位只有二十年使用权，而非永久或长期使用权，那么开发商的承诺与实际情况之间存在显著差异。
虚假宣传的构成要件：
- 存在误导性陈述：开发商的口头承诺可以被视为一种误导性陈述，因为它可能使消费者对车位的性质和使用期限产生误解。
- 消费者因误导而受损：如果消费者因为相信开发商的承诺而购买了房屋，但后续发现车位使用权受限，那么他们可能因此遭受了经济损失或权益受损。
- 开发商存在过错：开发商在销售过程中未如实告知车位的使用期限，或者故意隐瞒了这一重要信息，从而构成了过错。
法律后果与维权途径：
- 如果开发商的行为被认定为虚假宣传，他们可能需要承担相应的法律责任，包括赔偿消费者的损失、接受行政处罚等。
- 消费者可以通过与开发商协商、向消费者协会投诉、提起民事诉讼等方式来维护自己的合法权益。
实际案例与司法实践：
- 在司法实践中，类似的情况往往会被认定为虚假宣传或欺诈行为，尤其是当开发商的承诺对消费者的购买决策产生了重大影响时。
- 法院在审理此类案件时，会综合考虑开发商的承诺内容、消费者的购买行为、双方之间的交易习惯以及相关法律法规等因素来做出判决。
建议：
- 如果您遇到了类似的情况，首先应当收集并保存好所有与开发商承诺相关的证据，如录音、聊天记录、宣传资料等。
- 然后，您可以尝试与开发商进行协商，要求他们履行承诺或给予相应的补偿。
- 如果协商无果，您可以向当地的消费者协会或房地产管理部门投诉，寻求他们的帮助和支持。
- 最后，如果必要的话，您还可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，比如提起民事诉讼。
在处理此类问题时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。