卖房时买卖双方平摊费用并不违法，但具体费用的分担方式应由双方协商确定，并在合同中明确约定。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律原则与规定

1. 意思自治原则：

   • 在民事法律关系中，双方当事人有权根据自己的意愿自由约定合同内容，包括费用的分担方式。只要这种约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。

2. 合同约定优先：

   • 在房屋买卖过程中，买卖双方可以通过签订书面合同来明确各自的权利和义务，包括费用的分担。如果合同中明确约定了费用由双方平摊，那么这种约定就是合法且具有约束力的。

二、费用分担的常见方式

1. 双方协商确定：

   • 实际上，房屋买卖过程中的费用分担方式多种多样，包括但不限于买方承担全部费用、卖方承担全部费用、双方按比例分担费用或双方平摊费用等。具体采用哪种方式，应由买卖双方根据实际情况和各自的需求进行协商确定。

2. 合同中明确约定：

   • 无论采用哪种费用分担方式，都应在合同中明确约定。这样不仅可以避免后续产生纠纷，还可以在纠纷发生时提供明确的法律依据。

三、可能涉及的费用项目

在房屋买卖过程中，可能涉及的费用项目包括但不限于：

1. 契税：

   • 由买方承担，根据房屋的成交价格和税率计算得出。

2. 个人所得税：

   • 由卖方承担，根据房屋的增值部分和税率计算得出（但满足一定条件时可免征）。

3. 中介费：

   • 如果通过中介机构进行交易，则中介费通常由买卖双方协商确定分担方式。

4. 其他费用：

   • 如评估费、登记费、过户费等，也可能根据实际情况和双方协商确定分担方式。

四、法律建议

1. 明确约定费用分担：

   • 在签订房屋买卖合同时，务必明确约定各项费用的分担方式，以避免后续产生纠纷。

2. 了解相关税费政策：

   • 在交易前，买卖双方应了解相关的税费政策，以便更准确地估算交易成本，并合理协商费用分担方式。

3. 寻求专业帮助：

   • 如果对费用分担方式或相关税费政策有疑问，可以寻求专业律师或税务师的帮助，以确保交易的合法性和合规性。

总结来说，卖房时买卖双方平摊费用并不违法，但具体费用的分担方式应由双方协商确定，并在合同中明确约定。在交易过程中，买卖双方应了解相关的税费政策，并寻求专业帮助以确保交易的合法性和合规性。如果你有任何关于房屋买卖的法律问题，都可以直接向我咨询。