厂区物业是否有权停电需分情况讨论，具体如下：

1. 合同约定情形
   若物业合同中明确约定物业有权在特定条件下（如欠费、违规用电、存在安全隐患等）采取停电措施，且该条款不违反法律强制性规定（如《民法典》第944条关于物业服务人不得采取停止供电等方式催交物业费的禁止性规定），则物业可依据合同约定停电。但需注意：

   • 停电前应履行书面催告程序，给予合理期限；
     
   • 停电范围应限于违约方使用的区域，不得影响其他业主正常用电；
     
   • 紧急情况下（如火灾隐患）可先采取措施后补手续。

2. 法定情形
   根据《民法典》第1165条，若业主/租户存在以下行为，物业可依法停电：

   • 擅自改变用电性质或超负荷用电，经通知仍不整改；
     
   • 拖欠电费且经供电部门授权物业代收代缴；
     
   • 存在重大安全隐患（如私拉电线），拒不配合整改。
     需注意：物业无权因物业费纠纷擅自停电，否则需承担侵权责任。

3. 无权停电情形
   若出现以下情况，物业停电属违法行为：

   • 未与业主/租户签订书面合同，或合同未约定停电条款；
     
   • 以物业费纠纷为由停电（《民法典》第944条明确禁止）；
     
   • 未履行催告程序或未给予整改期限；
     
   • 停电导致公共区域或第三方损失（需承担赔偿责任）。

建议行动：

• 若您是业主/租户，遭遇不当停电可：
  
  1. 立即联系物业要求恢复供电并出具书面依据；
     
  2. 向当地房管部门或供电公司投诉；
     
  3. 保留证据（如停电通知、缴费记录）并起诉要求赔偿。
     
• 若您是物业方，需：
  
  1. 完善合同条款并公示停电流程；
     
  2. 停电前留存书面催告记录；
     
  3. 优先通过法律途径解决纠纷（如申请支付令）。
     

如有具体案例细节，可进一步向我说明，我会结合《民法典》《物业管理条例》及地方性法规为您分析。