环评项目建设单位使用别的单位的土地，通常需要租赁合同。以下是对此结论的详细阐述：

1. 租赁合同的重要性：

   • 租赁合同是证明项目建设地点及相关权益关系的重要文件。环评单位需要了解项目的占地情况、使用权限等，租赁合同有助于明确这些信息，以准确评估项目对周边环境的影响范围、可能涉及的利益相关方等。
   • 明确项目的土地使用性质和相关权益关系是确保项目符合规划和环境管理要求的一部分内容。如果没有租赁合同或者土地使用权益关系不明确，可能影响环评的准确性和审批的通过。

2. 租赁合同在环评中的作用：

   • 租赁合同能证明项目用地的使用情况，包括租赁期限、租赁面积等信息，这些信息对于准确评估项目对周边环境的影响范围和程度至关重要。
   • 通过租赁合同可以追溯到土地的所有者或使用者，便于在环评过程中与相关方进行沟通和协调，确保环评工作的顺利进行。

3. 特殊情况下的考虑：

   • 不同类型和规模的项目在环评时对租赁合同的要求可能存在差异。因此，在具体项目中，还需根据项目的实际情况和环评要求来确定租赁合同的具体内容和形式。

综上所述，环评项目建设单位使用别的单位的土地时，通常需要租赁合同来明确土地使用权益关系，以确保环评的准确性和审批的通过。如果您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。