居住权合同应当包含以下核心条款，并需根据实际情况调整具体内容。以下是一份居住权合同的参考模板及关键条款解析，供你参考：

一、合同主体信息

1. 双方当事人

   • 居住权人（乙方）：姓名、身份证号、联系方式
     
   • 房屋所有权人（甲方）：姓名、身份证号、联系方式
     （若房屋为共有，需所有共有人签字同意）

2. 房屋信息

   • 地址：具体到门牌号
     
   • 产权证号：需与房产证一致
     
   • 房屋现状描述：面积、户型、附属设施等
     

二、核心条款

1. 居住权期限

   • 明确起止日期（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”）
     
   • 或约定条件终止（如“居住权人去世时终止”）
     （根据《民法典》第369条，居住权期限届满或居住权人死亡，居住权消灭）

2. 居住条件与范围

   • 具体使用范围（如“主卧及公共区域”）
     
   • 是否允许他人共同居住（如配偶、子女）
     
   • 房屋维护责任（如日常维修由谁承担）
     

3. 权利限制

   • 禁止擅自改变房屋结构
     
   • 禁止将居住权转让、出租或继承
     （根据《民法典》第369条，居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定除外）

4. 费用承担

   • 物业费、水电费等日常开支由谁支付
     
   • 房屋重大修缮费用分担方式
     

5. 违约责任

   • 甲方提前收回房屋的赔偿标准
     
   • 乙方损坏房屋的修复或赔偿义务
     

三、合同生效与登记

1. 生效条件

   • 双方签字盖章后成立，但必须办理居住权登记才生效（《民法典》第368条）。
     （登记需携带合同、房产证、身份证等材料至不动产登记中心）

2. 争议解决

   • 约定管辖法院（如“房屋所在地人民法院”）
     
   • 或约定仲裁条款（如“提交XX仲裁委员会仲裁”）
     

四、参考模板（简化版）

居住权合同  
甲方（房屋所有权人）：_________  
乙方（居住权人）：_________  

第一条 房屋信息  
1.1 地址：_________，产权证号：_________  
1.2 甲方保证房屋无产权纠纷，已告知乙方房屋现状。  

第二条 居住权期限  
自____年__月__日至____年__月__日（或“至乙方去世时止”）。  

第三条 居住条件  
3.1 乙方仅限本人及配偶、未成年子女居住。  
3.2 乙方不得擅自转租、改造房屋。  

第四条 费用承担  
4.1 物业费、水电费由乙方承担。  
4.2 房屋主体结构维修由甲方负责。  

第五条 违约责任  
5.1 甲方提前解除合同需支付乙方违约金______元。  
5.2 乙方损坏房屋需按市场价赔偿。  

第六条 其他  
6.1 本合同自登记之日起生效。  
6.2 争议提交房屋所在地法院管辖。  

甲方（签字）：_________  日期：_________  
乙方（签字）：_________  日期：_________  

五、注意事项

1. 登记是关键：未登记的居住权合同对第三方无对抗效力，可能面临房屋被处分（如出售、抵押）的风险。
   
2. 明确终止条件：避免因条款模糊导致纠纷（如“乙方丧失行为能力时终止”需明确监护人安排）。
   
3. 保留证据：签订后建议公证或留存付款记录、沟通记录等辅助证据。
   

如有具体场景（如赡养、离婚、遗嘱等），可进一步调整条款细节。若有疑问，可直接向我咨询！