核心结论：在租赁合同解除后，若租赁物权属不明，退还租赁物需分情况处理，主要取决于租赁物实际占有情况、合同约定以及相关法律规定。以下是具体分析：

1. 租赁物实际由承租人占有
   若租赁物在合同解除时仍由承租人实际占有，且合同中未明确约定权属争议的处理方式，根据《民法典》第七百三十三条，承租人应将租赁物返还给合同相对方（即出租人）。此时需注意：

   • 若出租人无法证明其对租赁物的合法权属（如无产权证、授权文件等），承租人可要求出租人提供权属证明，或通过法院确认合同效力及返还义务；
     
   • 若承租人拒绝返还，出租人可通过诉讼主张返还原物，但需承担举证责任（如租赁合同、交付凭证等）；
     
   • 若租赁物涉及第三方权属争议（如实际所有权人主张权利），承租人可能面临“双重返还”风险，即需先向出租人返还，再由出租人与第三方解决权属纠纷。

2. 租赁物实际由第三方占有
   若租赁物在合同解除时已被第三方占有（如出租人无权处分导致原所有权人收回），承租人需根据具体情况处理：

   • 若第三方为合法权属人：承租人无法继续占有租赁物，可依据《民法典》第五百七十七条，要求出租人承担违约责任（如赔偿损失、返还预付租金等）；
     
   • 若第三方为非法占有人：承租人可基于与出租人的合同关系，要求出租人协助取回租赁物，或直接向第三方主张返还原物（需证明自身占有合法性）。

3. 合同约定优先
   若租赁合同中明确约定了权属争议时的处理方式（如“权属不明时，承租人应将租赁物交至指定第三方保管”），则优先按合同约定执行。但需注意，合同条款不得违反法律强制性规定（如恶意串通损害第三方利益）。

实务建议：

• 退还前，建议双方共同确认租赁物状态（如拍照、录像、签署交接清单），避免后续纠纷；
  
• 若权属争议复杂，可委托律师向不动产登记中心、公安机关等部门调取权属证明，或通过诉讼确认权属；
  
• 承租人需保留合同、付款凭证、沟通记录等证据，以证明自身履约情况及损失。
  

如有具体案件细节（如租赁物类型、权属争议原因等），可进一步向我咨询，我会结合证据为您制定解决方案。