将房子合法租给公司，需确保租赁合同合法有效且符合相关法律规定，重点注意以下方面：

1. 签订书面租赁合同
   根据《民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，必须采用书面形式。合同中需明确双方信息（公司全称、统一社会信用代码、法定代表人等）、房屋地址、面积、用途（如办公、仓储等）、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等核心条款。
   关键点：避免口头协议，防止纠纷时举证困难；用途需与公司实际经营一致，否则可能涉及违约。

2. 核实公司资质与用途合法性

   • 要求公司提供营业执照副本复印件（加盖公章），确认其经营范围包含租赁房屋的用途（如“办公”需在营业执照范围内）。
     
   • 若公司用于特殊行业（如餐饮、教育），需额外确认其是否取得相关行政许可（如食品经营许可证、办学许可证），否则可能因房屋用途违法导致合同无效。
     风险点：若公司无合法资质或用途违法，房东可能面临行政处罚或合同被认定无效的风险。

3. 办理房屋租赁备案登记
   根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，需到当地房地产管理部门办理备案登记。部分城市（如北京、上海）还要求同步缴纳租赁税（通常由房东承担，税率因地而异）。
   操作建议：携带房产证、身份证、租赁合同、公司营业执照等材料到当地房管局或通过线上平台（如“随申办”“粤省事”）办理。未备案可能面临罚款（通常为租金的一倍以下），但不影响合同效力。

4. 明确房屋交付标准与维修责任

   • 合同中需约定房屋交付时的状态（如装修、设备清单），并明确自然损耗与人为损坏的维修责任。例如，若公司因办公需要改造房屋（如打隔断），需在合同中约定恢复原状或赔偿条款。
     
   • 法律依据：根据《民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。建议约定“小修由租客承担，大修由房东承担”，避免纠纷。

5. 注意税务合规

   • 房东需按“财产租赁所得”缴纳个人所得税（通常为租金收入的20%，但可扣除修缮费用等），部分城市还要求缴纳房产税（通常为租金的12%）。
     
   • 操作建议：要求公司代扣代缴个税，或自行申报；保留租金发票（可要求公司开具或到税务局代开），作为税务合规凭证。
     风险点：若未纳税，可能面临补缴税款、滞纳金甚至罚款（税务机关可追缴欠税及每日万分之五的滞纳金）。

6. 处理合同解除与续租条款

   • 明确合同解除条件（如公司拖欠租金超15日、擅自转租等），并约定违约金（通常为1-3个月租金）。
     
   • 若需续租，建议提前3-6个月协商并重新签订合同，避免原合同到期后形成不定期租赁（此时双方可随时解除合同，但需提前通知）。
     

总结：合法出租的核心是“合同规范+备案登记+税务合规”。建议签订合同前核对公司资质，合同中明确权利义务，办理备案并留存纳税凭证。若涉及大额租金或复杂条款（如装修、转租），可进一步咨询具体操作细节。