要确保房子租给别人是合法租赁，需要关注以下几个关键方面：

首先，合同主体的合法性是基础。出租人必须是房屋的合法所有人或具备合法的使用权，同时承租人也需要具备完全民事行为能力。如果出租人或承租人任何一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或者出租人并非房屋的合法所有人或使用权人，那么这样的租赁合同可能无法律效力。

其次，房屋本身的合法性也至关重要。出租的房屋必须符合法律规定，不得是法律法规禁止出租的房屋。具体来说，未依法取得房屋所有权证、被司法机关或行政机关依法裁定限制房地产权利、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议、属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押且未经抵押权人同意，以及不符合公安、环保、卫生等主管部门规定的房屋，都是不得出租的。

再者，租赁合同内容的合法性同样不容忽视。合同中约定的各项条款，如租金、押金、租期、维修责任等，都必须符合法律法规的规定，不得存在违法或显失公平的内容。例如，滞纳金过高或承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动等条款，都是不合法的，可能导致合同无效。

最后，登记备案也是合法租赁的重要环节。根据相关规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。虽然对于未登记备案的租赁合同是否有效存在不同观点，但进行登记备案无疑能增强合同的法律效力，并保护租赁双方的合法权益。

综上所述，要确保房子租给别人是合法租赁，需要关注合同主体的合法性、房屋本身的合法性、租赁合同内容的合法性以及登记备案等关键环节。只有在这些方面都符合要求的情况下，才能确保租赁合同的合法性和有效性。