退契税的法律依据主要来源于《中华人民共和国契税法》以及相关的执行口径公告。以下是详细的法律依据和解释：

一、《中华人民共和国契税法》的相关规定

根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：

• 第十二条：在依法办理土地、房屋权属登记前，如果权属转移合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的契税税款，税务机关应当依法办理。这一条款明确了在特定情况下，纳税人有权申请退还已缴纳的契税。

• 第十六条：本法自2021年9月1日起施行，同时废止了1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》。这意味着，自2021年9月1日起，契税的征收和管理将依据新的契税法进行。

二、《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》的相关规定

根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）的规定：

• 关于纳税凭证、纳税信息和退税：纳税人缴纳契税后，如果发生以下情形，可以依照有关法律法规申请退税：
  1. 因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
  2. 在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
  3. 在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

这些条款进一步明确了在哪些具体情况下，纳税人可以申请退还契税，并提供了相应的法律依据。

三、退税申请所需资料

根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》（国家税务总局公告2021年第25号）的规定，纳税人向税务机关申请退还已缴纳契税时，应提供纳税人身份证件、完税凭证复印件，并根据不同情形提交相关资料，如合同或合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的证明材料，人民法院、仲裁委员会的生效法律文书，补充合同（协议）和退款凭证等。

综上所述，退契税的法律依据主要来源于《中华人民共和国契税法》及其相关执行口径公告。在特定情况下，如权属转移合同无效、被撤销或解除，或因人民法院判决、仲裁委员会裁决导致权属转移行为无效等，纳税人有权向税务机关申请退还已缴纳的契税税款。