房子抵押和查封的权利并不一样，它们是两种不同的法律状态，具有不同的法律效果和目的。下面我将从几个方面详细解释这两者的区别：

1. 定义与性质：

   • 抵押：是指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押是一种担保方式，其目的是为了保障债权的实现。
   • 查封：是司法机关对涉案财产采取的一种强制措施，目的是为了防止财产被转移、隐匿或毁损，确保将来判决能够得到有效执行。查封通常发生在诉讼或执行过程中，是司法权力的一种体现。

2. 法律效果：

   • 抵押：在抵押期间，抵押人仍然享有对抵押财产的使用权、收益权和处分权（但处分权受到一定限制，如未经抵押权人同意，不得转让抵押财产）。抵押权人则享有优先受偿权，即在债务人不履行债务时，有权优先于其他债权人以抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款受偿。
   • 查封：查封后，被查封的财产在查封期间不得擅自处分，如转让、抵押等。查封措施限制了财产所有人对财产的处分权，以确保财产在诉讼或执行过程中的安全。

3. 目的与适用场景：

   • 抵押：主要用于担保债务的履行，常见于贷款、融资等经济活动中。通过设定抵押，债权人可以获得额外的保障，降低债务违约的风险。
   • 查封：主要用于诉讼或执行过程中，确保判决的有效执行。当司法机关认为有必要对涉案财产采取保全措施时，会依法进行查封。

4. 解除条件：

   • 抵押：抵押权的解除通常发生在债务得到清偿或抵押合同约定的其他条件成就时。抵押权人应当协助抵押人办理抵押注销登记手续。
   • **查封：查封的解除通常发生在诉讼或执行程序终结时，或者当司法机关认为不再需要继续查封时。查封解除后，财产所有人可以恢复对财产的正常处分权。

总结与建议： 房子抵押和查封在定义、性质、法律效果、目的与适用场景以及解除条件等方面都存在显著差异。如果你面临与房产抵押或查封相关的法律问题，比如想要了解如何设定抵押、如何解除查封，或者是在抵押、查封过程中遇到了纠纷，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供专业的法律建议和解决方案。