抵押和抵押权并不一样，它们是两个不同的法律概念。以下从几个方面进行详细解释：
一、概念性质
抵押：
- 定义：抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有，而将该财产作为债权的担保。当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
- 性质：抵押是一种担保方式，它涉及债务人、债权人和抵押物三个要素，但本身并不直接产生权利，而是为债权的实现提供了一种保障。
抵押权：
- 定义：抵押权是指债权人对于债务人或第三人不转移占有而提供担保的财产，在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该财产变价并优先受偿的权利。
- 性质：抵押权是一种物权，具有对世性、支配性和排他性。一旦设立，抵押权人可以对抗除自己以外的一切人，对抵押物享有直接支配和控制的权利。
二、成立与生效要件
抵押的成立与生效：
- 成立要件：抵押的成立通常需要债务人或第三人与债权人签订抵押合同，并明确抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等事项。
- 生效要件：抵押的生效可能因抵押物的性质而异。对于不动产抵押，通常需要办理抵押登记手续才能生效；对于动产抵押，虽然抵押合同生效时抵押权即设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
抵押权的成立与生效：
- 成立要件：抵押权的成立以抵押合同的签订为前提，但抵押权的设立还需满足法定条件，如抵押物的合法性、可抵押性等。
- 生效要件：抵押权的生效与抵押物的性质密切相关。不动产抵押权自登记时设立并生效；动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。
三、法律后果
抵押的法律后果：
- 抵押主要产生的是担保效果，即当债务人不履行到期债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但抵押本身并不直接赋予债权人对抵押物的支配权。
抵押权的法律后果：
- 抵押权一旦设立并生效，抵押权人即享有对抵押物的优先受偿权。在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，抵押权人可以依法行使抵押权，对抵押物进行折价、拍卖或变卖，并就所得价款优先受偿。此外，抵押权人还有权在抵押物受到侵害时请求停止侵害、恢复原状或赔偿损失等。
四、实际应用中的区别
在实际操作中，抵押和抵押权也表现出不同的特点。例如，在签订抵押合同时，双方主要关注的是抵押物的描述、担保范围、债务履行期限等条款；而在设立抵押权时，则需要根据抵押物的性质办理相应的登记手续，以确保抵押权的生效和对抗效力。
总结与建议：
抵押和抵押权虽然紧密相关，但它们是两个不同的法律概念。抵押主要是一种担保方式，为债权的实现提供保障；而抵押权则是一种物权，赋予抵押权人对抵押物的优先受偿权。在实际操作中，应根据具体情况明确区分抵押和抵押权，并依法办理相关手续以确保自身权益。如果你在抵押或抵押权方面遇到任何法律问题，可以直接向我咨询。