将房子同时卖给两个人，这种行为是违法的，可能构成合同诈骗罪或涉及民事欺诈，具体取决于行为人的主观意图和客观行为。以下从不同角度为你详细分析：
一、法律定性
合同诈骗罪角度：
- 如果行为人以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，采取虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人的财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。例如，行为人明知自己只有一套房屋，却与两个不同的买家签订买卖合同，收取购房款后逃匿或挥霍，这种行为就符合合同诈骗罪的构成要件。
民事欺诈角度：
- 如果行为人并非以非法占有为目的，而是出于其他目的（如为了获取更高的房价、拖延时间等）而将房屋同时卖给两个人，这种行为可能构成民事欺诈。虽然不构成犯罪，但行为人需要承担民事责任，如赔偿因此给对方造成的损失等。
二、法律后果
刑事责任：
- 如果构成合同诈骗罪，行为人将面临刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金等。具体刑罚根据犯罪情节的严重程度和犯罪数额的大小来确定。
民事责任：
- 无论是否构成犯罪，行为人都需要承担民事责任。这包括返还购房款、赔偿损失（如利息损失、律师费、诉讼费等）以及可能产生的违约金等。如果房屋已经过户给其中一个买家，另一个买家可以要求行为人承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
三、实际操作中的注意事项
房屋过户手续：
- 房屋过户是房屋所有权转移的关键环节。如果行为人将房屋同时卖给两个人，但只与其中一个买家办理了过户手续，那么该房屋的所有权就归属于已经办理过户手续的买家。另一个买家虽然签订了买卖合同，但无法取得房屋所有权，只能要求行为人承担违约责任。
合同效力问题：
- 如果行为人将房屋同时卖给两个人，并分别与他们签订了买卖合同，那么这两个合同在法律上都是有效的（除非存在其他无效情形，如欺诈、胁迫等）。但是，由于房屋只有一个，无法同时履行两个合同，因此会产生合同履行上的冲突。在这种情况下，通常按照“先履行者得”的原则处理，即先办理过户手续或先支付购房款的买家有权取得房屋所有权。
四、建议
对于买家：
- 在购买房屋时，务必要求卖家提供房屋的产权证明、身份证明等相关文件，并核实房屋的权属情况。
- 签订买卖合同前，最好进行律师见证或公证，以确保合同的合法性和有效性。
- 支付购房款时，建议采用银行转账等可追溯的方式，并保留好相关凭证。
对于卖家：
- 遵守法律法规和道德规范，不要将房屋同时卖给多个人。
- 如果确实需要出售房屋，应与买家签订明确的买卖合同，并按照合同约定履行义务。
- 如果遇到纠纷或问题，应及时咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。
总之，将房子同时卖给两个人是违法的行为，可能构成合同诈骗罪或涉及民事欺诈。在房屋买卖过程中，双方都应遵守法律法规和道德规范，确保交易的合法性和安全性。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。