若法拍房以物抵债后两年内不交付，可能面临以下法律后果及处理方式：

1. 买受人可主张违约责任
   根据《民法典》第577条，若法院裁定以物抵债后，被执行人（原房主）或协助义务人（如开发商、物业）未按期交付房屋，构成违约。买受人可要求其：

   • 继续履行交付义务：通过法院强制执行程序，要求被执行人腾退房屋并办理交接；
     
   • 赔偿损失：包括逾期交付期间的租金损失、保管房屋费用等实际支出；
     
   • 支付违约金：若抵债协议或法院裁定中明确约定了违约金条款，可一并主张。

2. 法院可采取强制措施
   若被执行人拒不交付，买受人可向执行法院申请强制执行，法院可依法采取以下措施：

   • 强制腾退：组织人员强制清空房屋，并将钥匙交付买受人；
     
   • 罚款/拘留：对阻碍执行的被执行人或相关责任人处以罚款（个人10万元以下，单位5万元以上）或司法拘留（最长15日）；
     
   • 追究刑事责任：若行为构成拒不执行判决、裁定罪，可移送公安机关立案侦查，最高可处3年有期徒刑。

3. 买受人需注意时效与程序

   • 申请执行期限：根据《民事诉讼法》第246条，买受人应在法院裁定生效后2年内申请强制执行，逾期可能丧失强制执行权；
     
   • 证据保留：需保存抵债裁定、交付通知、沟通记录等证据，以证明被执行人拒不交付的事实；
     
   • 排除妨碍请求：若房屋被第三人占用（如租户），可依据《民法典》第236条另行起诉要求排除妨碍。

4. 特殊情形处理

   • 房屋存在权属争议：若房屋因被执行人债务纠纷被其他法院查封，需先通过执行异议之诉解决权属问题；
     
   • 被执行人下落不明：法院可公告送达交付通知，并直接强制执行；
     
   • 房屋损毁风险：若交付前房屋因被执行人原因损毁，买受人可要求修复或折价赔偿。

建议行动步骤：

1. 立即向执行法院提交《强制执行申请书》，附抵债裁定、交付催告记录等证据；
   
2. 联系执行法官沟通腾退方案，必要时申请法院协调公安、社区等部门协助；
   
3. 若遇阻碍，可委托律师介入，通过律师调查令获取被执行人财产线索，或提起拒执罪自诉。
   

法拍房交付问题涉及执行程序与实体权利交织，建议根据具体案情制定策略，必要时可进一步向我咨询细节。