抵债的法拍房如果拍不出去，法院会根据相关法律规定和程序进行一系列处理，具体结果如下：

1. 再次拍卖

   • 首次拍卖未成交（一拍流拍）：法院会在首次拍卖未成交后，组织第二次拍卖。通常，第二次拍卖会在首次拍卖流拍后的六十日内进行，且起拍价会降低，降幅一般在首次拍卖保留价的20%左右，以吸引更多买家。
   • 二次拍卖未成交（二拍流拍）：若第二次拍卖仍然未能成交，法院会视情况决定是否进行第三次拍卖，或者直接进入变卖程序。

2. 以物抵债

   • 债权人接受抵债：在一拍或二拍（及可能的三拍）流拍后，申请执行人或其他执行债权人可以选择按拍卖保留价接受房产抵债。若债权人愿意接受，房产将移交给他们；若拒绝接受或依法不能交付，则进入下一步流程。
   • 协商抵债：经申请执行人与被执行人协商一致，也可将房产作价抵偿债务。此时，双方需签订书面协议，明确抵债金额、交付时间等条款，并办理产权过户登记手续完成物权转移。
   • 强制抵债条件：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百九十二条，经两次拍卖流拍且申请执行人拒绝接受抵债时，法院可在第三次拍卖保留价基础上进行变卖；若变卖仍未成交，申请执行人可申请直接以物抵债。

3. 变卖与解除查封

   • 变卖程序：在拍卖未成交且债权人不愿意接受抵债的情况下，法院会启动变卖程序。变卖价格通常不低于前次拍卖保留价的70%（具体比例由法院根据实际情况确定），且变卖时间相对较长，一般为60日。在这60日内，只要有人愿意以变卖价购买，即可成交。
   • 退还被执行人：如果经过变卖仍然无人购买，且申请执行人等债权人拒绝接受抵债，法院会根据具体情况决定是否解除查封、冻结措施，并将房产退还给被执行人。但需注意，对该房产的限制交易措施（如限制过户等）可能仍然存在。

4. 其他特殊处理方式

   • 延期拍卖：在某些情况下，为寻找更合适的买家或提高房产吸引力，法院可能会决定延期拍卖。
   • 强制管理：对已查封的不动产，法院可委托专业机构进行强制管理，通过出租等方式获取收益用于清偿债务（《民事诉讼法》第二百五十四条）。
   • 终结本次执行与恢复执行：若穷尽所有执行措施仍无法变现，法院可裁定终结本次执行程序。待发现新的财产线索或具备处置条件时，申请执行人可申请恢复执行。

5. 费用处理

   • 拍卖过程中产生的费用，如公告费、评估费等，通常由申请执行人先行垫付。这些费用在后续的执行程序中会根据具体情况进行处理和分配。

6. 当事人权利保障

   • 在整个处理过程中，当事人和相关利害关系人有权向法院提出异议和申请，对拍卖的程序、结果等进行监督和救济。法院会依法对这些申请进行审查和处理，确保公平、公正地处置被执行人的财产，同时保障申请执行人和债权人的合法权益。

总结来说，抵债的法拍房拍不出去后，法院会根据具体情况采取再次拍卖、以物抵债、变卖、解除查封等措施，并确保整个处理过程合法合规，充分保障各方当事人的合法权益。如果您在房产问题或债务债权（抵押担保）方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。