私搭乱建的认定及城管处理方式如下：

一、私搭乱建的认定

私搭乱建通常指未经规划、建设等行政主管部门批准，或未按照批准内容进行建设的建筑物、构筑物或其他设施。具体认定时，主要考虑以下几个方面：

1. 是否取得合法手续：包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。若未取得这些手续，或手续不全，则可能被认定为私搭乱建。
2. 是否超出批准范围：即使取得了相关手续，但如果建设过程中超出了批准的范围，如增加了建筑面积、改变了建筑结构等，超出部分也可能被认定为私搭乱建。
3. 是否影响城市规划：私搭乱建往往破坏了城市的整体规划和布局，影响了城市的形象和美观。因此，是否影响城市规划也是认定私搭乱建的重要标准之一。

二、城管对私搭乱建的处理方式

城管部门作为城市管理的主要力量，对私搭乱建行为有明确的处理流程和措施。一般来说，城管会采取以下步骤进行处理：

1. 调查取证：城管部门在接到举报或发现私搭乱建行为后，会首先进行调查取证，确认违法事实。这包括现场勘查、询问当事人、收集相关证据等。
2. 责令停止建设：一旦确认存在私搭乱建行为，城管部门会立即责令当事人停止建设，并限期自行拆除。这是为了防止违法行为的继续扩大和造成更严重的后果。
3. 实施强制拆除：如果当事人在规定期限内未自行拆除私搭乱建部分，城管部门有权依法实施强制拆除。在强制拆除前，城管部门会发布拆除公告，并通知当事人到场。如果当事人拒不到场，城管部门可以邀请基层组织代表到场见证，并在拆除后将现场清理干净。
4. 行政处罚：除了强制拆除外，城管部门还可以对当事人进行行政处罚，如罚款、没收违法所得等。这些处罚措施旨在惩罚违法行为，并起到警示作用。

温馨提示：私搭乱建不仅违反了城市规划和管理规定，还可能对公共安全造成威胁。因此，建议大家在进行建设活动时，务必遵守相关法律法规和规定，确保建设的合法性和安全性。如果您对私搭乱建的认定或城管处理方式有疑问，可以直接向我咨询。