租客朋友的孩子来玩发生坠楼事故，租客作为临时监护人可能需要承担相应责任，房东是否担责需视具体情况而定。以下从不同主体角度详细分析：

租客角度

1. 责任认定：租客作为孩子来玩期间的临时监护人，对孩子的安全负有保障义务。如果租客未尽到合理的安全注意义务，比如没有看管好孩子、任由孩子在危险区域玩耍等，导致孩子坠楼，租客需要承担相应的民事赔偿责任。赔偿范围通常包括孩子的医疗费、护理费、残疾赔偿金（如果造成残疾）、精神损害抚慰金等。
2. 应对措施：事故发生后，租客应第一时间将孩子送往医院救治，并通知孩子的法定监护人（即孩子的父母）。同时，要保护好事故现场，以便后续调查和责任认定。如果租客购买了相关的责任保险，如家庭责任保险等，可以及时联系保险公司，按照保险合同的约定进行理赔。

房东角度

1. 责任认定
   • 房屋设施问题：如果坠楼是由于房屋本身存在安全隐患，如窗户没有安装防护栏、阳台栏杆高度不符合国家标准等，且房东明知存在这些安全隐患却未进行整改或告知租客，那么房东可能需要承担一定的赔偿责任。
   • 正常房屋情况：如果房屋本身不存在安全隐患，房东已经尽到了合理的安全保障义务，那么房东一般不需要承担责任。
2. 应对措施：房东在得知事故发生后，应积极配合相关部门进行调查，提供房屋的相关资料，如房屋的设计图纸、验收报告等，以证明自己是否尽到了安全保障义务。如果房东认为自己没有责任，可以收集相关证据进行抗辩。

孩子法定监护人角度

1. 责任认定：孩子的法定监护人（父母）对孩子负有法定的监护职责。如果法定监护人将孩子交给租客照顾，但未对租客的监护能力进行合理评估，或者没有告知租客孩子的特殊情况（如孩子有攀爬等危险行为习惯），那么法定监护人也可能需要承担一定的责任。不过，这种责任相对较小，主要责任还是在租客一方。
2. 应对措施：孩子的法定监护人应尽快赶到医院，关心孩子的伤情，并与租客协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过法律途径解决，如向法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，法定监护人需要提供相关证据，证明租客存在过错以及孩子的损失情况。

共同应对与协商

1. 紧急处理：无论最终责任如何划分，在事故发生后，各方都应将孩子的生命健康放在首位，积极配合医院进行救治。
2. 协商解决：在孩子病情稳定后，租客、房东和孩子的法定监护人可以坐下来协商赔偿事宜。协商过程中，各方应保持冷静和理性，根据事故的具体情况和各自的过错程度，合理确定赔偿金额和方式。
3. 法律途径：如果协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行判决。在诉讼过程中，各方需要提供充分的证据来支持自己的主张。

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