结论：串通虚假买卖未分割的遗产房子，相关责任人可能需要承担民事责任、行政责任甚至刑事责任，具体取决于行为的性质、后果及法律规定。以下是对此问题的详细分析：

一、民事责任

1. 合同无效：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果串通虚假买卖遗产房子的行为构成恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，那么该买卖合同将被认定为无效。这意味着，买卖双方无法通过该合同获得法律上的权益，且可能需要返还因合同取得的财产。

2. 赔偿损失：

   • 如果因虚假买卖行为给其他继承人或相关权益人造成了损失，责任人可能需要承担赔偿责任。这包括直接经济损失和间接经济损失，如因房屋价值下降而遭受的损失等。

二、行政责任

1. 行政处罚：
   • 如果串通虚假买卖行为违反了房地产管理、市场监管等相关行政法规，责任人可能面临行政处罚。这可能包括罚款、没收违法所得、吊销营业执照等措施。具体处罚力度将取决于行为的严重程度和当地行政法规的规定。

三、刑事责任

1. 诈骗罪：

   • 如果串通虚假买卖行为构成诈骗，即以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物，那么责任人可能面临诈骗罪的刑事指控。根据《中华人民共和国刑法》的规定，诈骗公私财物，数额较大的，将受到刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、管制、罚金或没收财产等。

2. 其他犯罪：

   • 除了诈骗罪外，如果串通虚假买卖行为还涉及其他犯罪行为，如伪造公文、证件、印章等，责任人也可能面临相应的刑事指控和处罚。

四、具体情境分析

• 家庭内部纠纷：如果串通虚假买卖行为发生在家庭内部，且主要目的是为了规避遗产分割或转移财产，那么除了上述民事责任外，还可能引发家庭矛盾和社会舆论压力。在这种情况下，建议通过协商、调解或诉讼等合法途径解决纠纷，以避免不必要的法律风险和家庭破裂。

• 涉及第三方权益：如果串通虚假买卖行为涉及第三方权益，如房屋抵押权人、租赁人等，那么责任人还需要考虑对第三方权益的损害赔偿问题。在这种情况下，建议及时与第三方沟通协商，寻求妥善解决方案，以减少法律纠纷和损失。

建议：面对串通虚假买卖未分割遗产房子的问题，建议相关责任人立即停止违法行为，并主动向相关部门或法院说明情况，寻求合法解决方案。同时，其他继承人或相关权益人也应积极维护自己的合法权益，通过法律途径追究责任人的法律责任。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。