结论：在特定情况下，可以不起诉直接拍卖抵押的房子，但这主要取决于抵押权人与抵押人之间是否能够达成协议，或者是否存在合法的强制执行依据。若无法达成协议且无强制执行依据，则通常需要通过司法途径来实现抵押权。
一、可以不起诉直接拍卖的情况
抵押权人和抵押人协商一致：
- 当抵押权人和抵押人就抵押物的处置达成了一致意见，并且该协商不违反法律法规的强制性规定时，可以直接按照双方的约定进行抵押物的拍卖。例如，双方可以签订一份协议，明确抵押物的拍卖方式、时间、价格等关键条款，并确保这些条款合法有效。这种协商方式既快捷又高效，能够节省双方的时间和成本。
根据公证债权文书申请强制执行：
- 如果抵押权人与抵押人在借款或抵押合同中约定了强制执行条款，并对该债权文书进行了公证，那么当债务人不履行债务时，抵押权人可以不经诉讼程序，直接向有管辖权的人民法院申请强制执行，包括对抵押物的拍卖。这种方式利用了公证债权文书的法律效力，使得抵押权人能够更迅速地实现其债权。
二、需要起诉后拍卖的情况
- 当抵押权人与抵押人无法就抵押权的实现方式达成协议时，抵押权人需要通过司法途径来维护自己的权益。这通常涉及提起诉讼，请求人民法院判决或裁定对抵押物进行拍卖、变卖，以实现抵押权。在这种情况下，起诉是必要的法律程序，以确保抵押权的合法实现。
三、自行拍卖可能面临的风险
- 法律效力存疑：未经法定程序或未满足特殊情形的自行拍卖，其合法性可能会受到质疑。例如，如果拍卖过程没有遵循相关法律法规的规定，或者拍卖结果没有得到法律的有效确认和保护，那么抵押权人可能会面临无法有效行使抵押权的风险。
- 侵害抵押人合法权益：如果拍卖过程不透明、价格不合理或违反了相关法律法规，抵押人可能会主张拍卖无效，从而引发新的法律纠纷和风险。因此，在自行拍卖时，必须确保拍卖过程的公正性和合法性，以保护双方的合法权益。
四、建议与注意事项
- 在协商或拍卖过程中，应确保不损害其他债权人的利益。如果协议或拍卖行为损害了其他债权人的利益，其他债权人可以请求人民法院撤销相关协议或拍卖行为。
- 拍卖抵押物时，应遵循公正、合理的原则，并参照市场价格进行折价或变卖。这有助于确保拍卖结果的公正性和合理性，保护双方的合法权益。
- 对于被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋等特殊情况，人民法院在执行时需特别慎重，并遵循相关法律规定。这体现了法律对弱势群体的保护和关怀。
在实际操作中，如果你面临抵押贷款无法偿还、需要拍卖抵押物的情况，建议你首先与抵押权人进行协商，看是否能够达成一致意见并直接进行拍卖。如果无法达成协议，或者存在其他复杂情况，你可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议和帮助。