将父母的宅基地及房子过户给儿子，这一过程涉及法律和政策规定，需要仔细遵循相关步骤和条件。以下是一个详细且深入的解答，帮助您理解整个过户流程：
一、过户条件
子女身份要求：
- 如果子女是农村集体经济组织成员（即农业户口），且在农村有合法的住所或居住证明，那么他们有权继承或接受宅基地的过户。
- 如果子女已经转为城镇户口，一般情况下无法直接将宅基地房屋过户到其名下。但根据“地随房走”的原则，如果因继承农村房屋而获得宅基地使用权，房屋存续期间可以使用宅基地，但房屋灭失后宅基地将由集体经济组织收回。不过，具体能否流转还需根据当地政策确定，有些地区可能允许在集体经济组织内部成员之间进行流转。
符合“一户一宅”原则：
- 农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过当地规定的标准。因此，如果子女已经有了自己的宅基地，可能无法再接受父母的宅基地过户。
宅基地及房屋合法性：
- 宅基地和房屋必须是通过合法途径取得的，不能存在权属争议或违法建设的情况。
征得集体组织同意：
- 宅基地的所有权属于村集体，因此在进行过户时，需要得到所在村集体的书面同意。
二、过户流程
准备材料：
- 双方身份证、户口簿的原件及复印件。
- 宅基地使用权证、房屋产权证的原件及复印件。
- 村委会出具的同意过户的证明。
- 房屋测绘报告（如果需要）。
- 其他可能需要的材料，如分户证明（如果适用）。
提交申请：
- 向当地乡镇土地管理所或不动产登记中心提交过户申请，并提交准备好的材料。
审核与公示：
- 相关部门会对提交的材料进行审核，并进行实地调查核实。
- 审核通过后，会进行公示，公示期一般为15个工作日，以确保没有异议。
缴纳费用：
- 根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、契税等费用。
办理变更登记：
- 公示无异议后，相关部门会办理宅基地使用权和房屋所有权的变更登记手续，颁发新的宅基地使用证和房屋产权证。
三、注意事项
了解当地政策：
- 不同地区的农村宅基地过户政策可能存在差异，因此在办理前务必咨询当地相关部门或专业人士，了解具体的政策和流程。
确保材料真实有效：
- 提交的材料必须真实有效，如有虚假将可能导致过户失败甚至承担法律责任。
考虑未来规划：
- 在过户前，应充分考虑子女的未来规划和需求，避免因为过户而影响到子女的权益和发展。例如，如果子女计划在未来迁出农村或购买城市房产，可能需要考虑宅基地的长期使用和处置问题。
保留相关证据：
- 在整个过户过程中，应妥善保管好相关证据和材料，以备不时之需。例如，可以保存好过户申请、审核意见、公示记录等文件。
咨询专业人士：
- 如果对过户流程或政策有疑问或不确定的地方，建议及时咨询律师或土地管理部门的工作人员，以确保过户过程的顺利进行。
概括起来，将父母的宅基地及房子过户给儿子是一个涉及法律和政策规定的过程，需要仔细遵循相关步骤和条件。通过准备必要的材料、提交申请、缴纳税费以及办理过户手续，可以完成宅基地使用权的合法转移。同时，务必关注政策变化、遵守法律法规，并在需要时寻求专业帮助。