面对合同到期但对方无法交房的情况，无论是作为出租方还是承租方，都需要采取一系列合理且合法的措施来维护自己的权益。以下是一套详细且有条理的解决方案：
一、明确法律地位与合同条款
合同审查：
- 仔细查阅合同，特别是关于交房时间、逾期交房的违约责任、合同续租或解除条件等关键条款。
- 确认合同中是否明确规定了违约方应承担的责任，如支付违约金的具体数额或计算方式。
法律关系判断：
- 若合同到期后，对方继续使用房屋且你未提出异议，则合同可能转为不定期租赁关系。此时，你有权在合理期限（通常不少于30日）前通知对方后解除合同。
二、积极沟通与协商
直接沟通：
- 尝试与对方进行友好沟通，了解不交房的具体原因。
- 表达你的合法诉求，如要求对方尽快交房或搬离，并考虑给予合理的宽限期（若情况允许）。
书面通知：
- 若直接沟通无果，应发送书面通知（如律师函或催交通知书），明确告知对方合同状态、违约事实及你的具体要求。
- 保留好送达凭证，如快递单、签收记录等，以备后续法律程序使用。
三、寻求第三方协助
调解机构：
- 考虑向消费者协会、房地产中介协会或当地人民调解委员会等第三方调解机构求助。
- 这些机构可以提供专业的调解服务，促使双方通过协商达成解决方案。
行业协会或社区：
- 对于商业租赁纠纷，可向相关行业协会反映情况请求协助调解。
- 同时，也可向社区居委会等基层组织寻求帮助，他们可能能提供一些实用的建议或协助。
四、采取法律途径维权
证据收集：
- 收集合同原件及附件、双方的沟通记录（包括电话记录、邮件、短信等）、书面通知的送达证明以及因对方违约造成的损失证据（如额外租房费用支付凭证）。
提起诉讼：
- 若协商与调解均失败，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 在起诉状中写明原被告信息、诉讼请求、事实和理由，并附上相关证据材料。
- 缴纳诉讼费用后等待立案受理，并参加庭审充分陈述观点、出示证据。
申请强制执行：
- 若法院判决支持你的诉求，但对方仍不履行，可在判决生效后向法院申请强制执行。
- 法院将采取诸如冻结银行账户、查封财产等措施来强制对方履行义务。
五、特别提示与注意事项
- 保持冷静与理性：在整个处理过程中，务必保持冷静与理性，避免采取过激行为侵犯对方合法权益。
- 咨询专业律师：建议咨询专业律师或法律顾问，以确保你的行动合法合规，并最大化地保护自己的权益。
- 保留所有相关证据：务必保留好所有相关证据，包括沟通记录、书面通知、照片、视频等，以便在必要时维护自身合法权益。
综上所述，处理合同到期不交房的问题需要综合运用法律知识、沟通技巧与诉讼策略。通过明确法律责任、积极沟通协商、寻求第三方协助及必要时采取法律途径，你可以有效地维护自己的合法权益。