在职务犯罪退赔过程中，受贿的房子被没收后，总赃款是否会扣除该房子的价值，需分情况讨论：

1. 若受贿房屋已作为赃款赃物被依法追缴：

   • 根据《中华人民共和国刑法》第六十四条的规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
   • 在此情况下，如果受贿的房屋已经被司法机关依法追缴并没收，那么该房屋的价值通常会被视为已经退赔的部分，因此在计算总赃款需要退赔的金额时，会相应扣除该房屋的价值。

2. 若受贿房屋未被依法追缴，但需退赔等值现金：

   • 如果由于某种原因（如房屋已转让、毁损等），受贿的房屋无法被追缴，但犯罪分子仍需退赔等值的现金或其他财物，那么总赃款中就不会直接扣除房屋的价值，而是要求犯罪分子以其他方式退赔相应的金额。
   • 例如，如果犯罪分子受贿了一套价值100万元的房屋，但该房屋已被其出售，那么犯罪分子就需要退赔100万元的现金或其他等值财物。

3. 特殊情况下的处理：

   • 在某些特殊情况下，如房屋的价值难以准确评估、房屋存在权属纠纷等，司法机关可能会根据具体情况作出灵活处理。
   • 例如，如果房屋的价值存在争议，司法机关可能会委托专业的评估机构进行评估，以确定房屋的实际价值，并据此进行退赔处理。

法律建议：

• 对于犯罪分子而言，应积极配合司法机关的调查和退赔工作，如实申报自己的财产状况，包括受贿的房屋等财物。
• 如果对房屋的价值或退赔金额有异议，可以及时向司法机关提出，并提供相关证据支持自己的主张。
• 在整个退赔过程中，应遵守法律法规和司法机关的规定，不得隐瞒、转移或变卖财产，否则将可能面临更严重的法律后果。

可能产生的法律后果：

• 如果犯罪分子拒不退赔或退赔不足，司法机关可能会依法采取强制措施，如查封、扣押、冻结其财产等，以确保退赔工作的顺利进行。
• 在极端情况下，如果犯罪分子拒不退赔且情节严重，还可能构成拒不执行判决、裁定罪等新的犯罪行为，从而面临更严厉的刑事处罚。

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