针对您提出的问题,即“非农业户口不是本村人能否将老公农业户的集体土地卖给本村人,以及这种行为是否合法”,我们可以从以下几个方面进行详细分析:
首先,我们需要明确的是,农村集体土地的使用权是受到严格法律限制的。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。这意味着,农村集体土地的使用和流转必须遵循特定的法律程序和规定,不能随意进行买卖。
其次,关于农村房屋宅基地的买卖,法律也有明确的规定。农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与特定身份相联系。非本集体经济组织成员是无权取得或变相取得农村宅基地使用权的。因此,即使您老公是农业户口且拥有集体土地,但如果您作为非农业户口且非本村人,是无权直接参与该土地的买卖的。更何况,您想要将土地卖给本村人,这一行为本身也涉及到了土地使用权的非法转让,因为土地买卖并非简单的个人行为,而是需要遵循集体经济组织的决策程序和政府部门的审批程序。
再者,从实际案例来看,私下买卖农村集体土地或宅基地的行为往往会被法院认定为无效。例如,在云南省红河州蒙自市人民法院成功联动调解的一起农村集体土地买卖纠纷案件中,法院就明确指出,双方之间的口头土地买卖合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。同样,在另一起农村房屋宅基地买卖纠纷案件中,法院也认定非本村集体内部成员无权买卖村集体共同所有的农村宅基地,因此双方签订的宅基地买卖协议无效。
综上所述,非农业户口且非本村人的您,是无权将老公农业户的集体土地卖给本村人的。这种行为不仅违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,也违背了农村集体土地使用和流转的基本原则。因此,我建议您不要尝试进行这种非法的土地买卖行为,以免引发不必要的法律纠纷和经济损失。如果您对土地使用或流转有相关需求,建议咨询当地政府部门或专业律师,以获取合法、合规的解决方案。