结论：在此情况下，买家一般没有直接责任，但具体责任划分还需根据实际情况判断，比如买家是否知晓代签情况、是否存在过错等。下面为你详细分析：
从合同效力角度分析
- 代签合同未经追认的效力
根据《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。在本案例中，代签房屋定金合同的行为，如果事后房主不追认，那么该代签行为对房主不发生法律效力，即这份定金合同从法律意义上讲，对房主没有约束力。
- 买家在合同签订中的角色
如果买家在签订定金合同时，并不知晓代签者没有得到房主的授权，且买家本身不存在过错，比如没有与代签者恶意串通等行为，那么买家在合同签订过程中是没有责任的。因为买家是基于对代签行为合法性的合理信赖而签订合同，其主观上是善意的。
从导致不能卖房的原因角度分析
- 家庭矛盾属于房主内部问题
房主因家庭矛盾导致不能卖房，这是房主自身的内部问题，与买家无关。房主不能因为自身的内部原因而将责任转嫁给买家。在这种情况下，房主应该承担因不能履行合同（如果合同最终被认定有效或买家无过错）而给买家造成的损失。
- 买家可能存在的责任情况
- 如果买家知晓代签情况：若买家在签订定金合同时，就已经知道代签者没有得到房主的授权，仍然与之签订合同，那么买家可能存在一定的过错。在这种情况下，买家可能需要承担与其过错相适应的责任，比如减少房主应赔偿的损失金额等。
- 如果买家存在其他过错行为：例如买家在签订合同过程中，存在欺诈、胁迫等行为，导致房主不能卖房或者合同签订存在瑕疵，那么买家需要承担相应的法律责任。
可能的法律后果及建议
- 法律后果
- 房主返还定金：如果合同被认定无效（因代签未经追认），房主应该将买家支付的定金返还给买家。
- 赔偿损失：如果买家因为房主不能卖房而遭受了损失，比如已经支付了中介费、为购房做了其他准备而产生的费用等，房主可能需要根据其过错程度赔偿买家的损失。
- 买家承担部分责任的情况：如前面所述，如果买家存在过错，可能需要承担相应的责任，比如减少房主的赔偿金额等。
- 建议
- 对于买家：可以与房主协商解决，要求房主返还定金并赔偿损失。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集相关证据，比如定金合同、支付定金的凭证、因不能购房而遭受损失的证据等。
- 对于房主：应该积极与买家沟通，说明不能卖房的原因，尽量协商解决。如果协商不成，也要做好应对诉讼的准备，收集相关证据证明自己不能卖房是因家庭矛盾等不可抗力的原因（如果确实属于不可抗力情况），以及买家可能存在的过错等。
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