要求对方搬离其住所该怎么书面陈述-孙逊律师|法行宝
2026-04-04 合同纠纷

要求对方搬离住所的书面陈述,核心在于明确搬离要求、说明法律依据、设定合理期限、保留证据意识。以下是具体建议和模板,分情况说明:

1. 若对方是租客(租赁合同到期/违约)

  • 核心要点:需以租赁合同为依据,明确合同终止时间、违约情形(如未付租金、损坏房屋等),要求限期搬离并说明逾期后果(如追究违约责任、诉讼等)。
  • 书面陈述模板:
    
     **搬离通知书**
     致[对方姓名/身份证号]:
     根据双方于[合同签订日期]签订的《房屋租赁合同》,您承租的[房屋地址]租赁期已于[到期日期]届满(或:您存在[具体违约情形,如未支付租金XX元]),现正式通知如下:
     1. 请于[具体日期,建议给予3-7日合理期限]前搬离上述房屋,并结清水、电、燃气等费用;
     2. 若逾期未搬离,我将依法收回房屋,并追究您的违约责任(包括但不限于支付违约金、赔偿损失、通过法律途径解决等);
     3. 搬离时请保持房屋原状,否则将另行主张修复费用。
     附:租赁合同复印件、违约证据(如欠费凭证、损坏照片等)
     通知人:[您的姓名/联系方式]
     日期:[填写日期]
    

2. 若对方是同住人(无合法居住权)

  • 核心要点:需说明对方无合法居住依据(如未签订租赁合同、未支付费用、未经允许入住等),要求限期搬离并保留证据(如房屋产权证、同住人身份信息等)。
  • 书面陈述模板:
    
     **限期搬离通知书**
     致[对方姓名/身份证号]:
     鉴于您目前居住的[房屋地址]系我个人所有(或:我系唯一合法承租人),您未经我同意入住(或:未签订任何居住协议、未支付费用),现正式通知如下:
     1. 请于[具体日期,建议给予7-15日合理期限]前搬离上述房屋;
     2. 若逾期未搬离,我将采取法律措施(包括但不限于报警、诉讼等)维护自身权益;
     3. 搬离时请带走个人物品,逾期未带走的视为放弃所有权。
     附:房屋产权证/租赁合同复印件、对方无权居住的证明(如无协议、未付费记录等)
     通知人:[您的姓名/联系方式]
     日期:[填写日期]
    

3. 若对方是前配偶/亲属(离婚后或分家析产后)

  • 核心要点:需以离婚协议、法院判决书或分家协议为依据,明确房屋归属及对方无居住权,要求限期搬离并说明逾期后果。
  • 书面陈述模板:
    
     **搬离告知书**
     致[对方姓名/身份证号]:
     根据[离婚协议/法院判决书/分家协议](文号:[具体文号]),[房屋地址]已明确归我所有(或:由我居住使用),您对该房屋无居住权。现正式通知如下:
     1. 请于[具体日期,建议给予15-30日合理期限]前搬离上述房屋;
     2. 若逾期未搬离,我将依法申请强制执行(或:提起诉讼要求排除妨害);
     3. 搬离时请配合办理房屋交接手续。
     附:离婚协议/判决书/分家协议复印件、房屋产权证复印件
     告知人:[您的姓名/联系方式]
     日期:[填写日期]
    

通用注意事项

  1. 书面形式:建议通过EMS邮寄(留存邮寄凭证)或当面送达(签字确认),避免口头通知;
  2. 合理期限:根据对方实际情况设定搬离期限,一般不少于3日;
  3. 证据保留:保留通知原件、邮寄凭证、对方回复(如有)等证据;
  4. 法律后果:若对方拒不搬离,可向法院起诉要求排除妨害或申请强制执行。

如有具体情境(如对方拒不配合、涉及财产纠纷等),可进一步补充细节,我会为您调整书面陈述内容。