针对您提出的问题，结合法律实务经验，现分情况说明如下：
- 关于房贷偿还与财产归属
若房贷系女方以个人财产偿还（如婚前存款、个人收入未混同），且房产登记在女方名下，离婚时该房产可能被认定为女方个人财产。但需注意：
- 若婚后共同还贷（即使资金来自女方个人账户），法院可能判决补偿男方共同还贷部分及增值收益；
- 若房产登记为双方名字，即使女方单独还贷，仍可能被认定为共同财产，需按比例分割。
- 丈夫被起诉对离婚的影响
丈夫被他人起诉属于其个人债务，原则上不影响房产分割，但需区分债务性质：
- 个人债务：若债务未用于夫妻共同生活（如赌博、个人投资等），离婚时女方无需承担偿还责任；
- 共同债务：若债权人能证明债务用于家庭共同生活（如购房、子女教育等），女方可能需承担连带清偿责任，但离婚后可向丈夫追偿。
- 离婚时的操作建议
- 财产保全：若担心丈夫债务影响房产，可申请法院查封房产，避免被强制执行；
- 债务举证：收集证据证明债务性质（如借款合同、资金流向等），明确责任范围；
- 协议约定：通过离婚协议明确房产归属及债务承担，但需注意：对内有效，对外不能对抗债权人（即债权人仍可要求女方偿还共同债务）。
行动建议：
- 立即整理房贷还款记录、房产登记信息等证据；
- 查询丈夫被起诉的具体案由及债务金额；
- 携带材料与我进一步沟通，制定具体方案（如协商分割、诉讼策略等）。
（提示：法律效果需结合具体证据和法院裁判观点，建议尽快处理避免财产风险。）