房子边租边卖是合法的，但这一行为涉及租赁关系和买卖关系的交叉，需要特别注意法律上的相关规定和操作细节。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与规定
租赁关系与买卖关系：
- 租赁关系：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁期间，承租人享有对租赁物的占有和使用权。
- 买卖关系：房屋买卖是房屋所有权人将其房屋所有权转移给买受人的行为。在房屋买卖过程中，卖方需要确保房屋没有权利瑕疵，包括没有租赁关系等可能影响买方权益的情况。但法律并未禁止在租赁期间出售房屋。
“买卖不破租赁”原则：
- 这一原则意味着，在租赁期间，如果房屋所有权发生转移，新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同，直到租赁期满。这一原则保护了承租人的合法权益，确保了租赁关系的稳定性。
实际操作与注意事项
告知承租人：
- 在出售房屋前，出租人应当告知承租人房屋即将出售的情况，并询问承租人是否有购买意愿。这是基于诚实信用原则的要求，也是避免后续纠纷的重要步骤。
带租约出售：
- 如果承租人没有购买意愿，出租人可以选择带租约出售房屋。这意味着买方在购买房屋的同时，也接受了原租赁合同中的所有条款和条件，包括租金、租期等。
合同条款的明确：
- 在出售房屋时，出租人（或卖方）应当在买卖合同中明确约定房屋的租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式等。这有助于保护买方的权益，避免后续因租赁关系产生的纠纷。
承租人的优先购买权：
- 根据法律规定，承租人在同等条件下享有优先购买权。这意味着，如果出租人决定出售房屋，应当首先询问承租人是否愿意以同等条件购买。如果承租人放弃优先购买权，出租人才能将房屋出售给其他人。
可能的法律后果
如果未告知承租人：
- 如果出租人在出售房屋前未告知承租人，或者未尊重承租人的优先购买权，承租人可能有权要求出租人承担赔偿责任。
如果买方不知情：
- 如果买方在购买房屋时不知情房屋存在租赁关系，且出租人未在买卖合同中明确约定，买方可能在购买后发现房屋无法立即使用或面临其他纠纷。这种情况下，买方可能有权要求出租人承担违约责任或解除合同。
建议：在边租边卖房屋时，务必遵循相关法律法规和操作规范，确保所有相关方的权益得到保护。如果你在这一过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。