结论：买二手房合同不合理，在一定条件下是可以取消合同的。具体能否取消，需结合合同不合理的原因、程度以及相关法律规定来综合判断。以下从不同角度进行分析：

一、合同不合理的原因及法律后果

1. 合同存在重大误解：

   • 法律解释：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。重大误解通常指的是对合同的主要条款、标的物的性质、规格等存在根本性的错误认识。
   • 应用示例：若购房者在签订合同时，对房屋的产权状况、面积、结构等关键信息存在重大误解，且这种误解直接影响了其购房决策，那么购房者有权请求撤销合同。

2. 合同显失公平：

   • 法律解释：显失公平的合同，是指一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
   • 应用示例：若卖方利用购房者对市场行情的不了解，故意抬高房价，导致合同价格明显高于市场价，且购房者因此遭受重大损失，那么购房者可以主张合同显失公平，请求撤销合同。

3. 合同存在欺诈、胁迫等情形：

   • 法律解释：根据《民法典》的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
   • 应用示例：若卖方在签订合同时，故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，或者以威胁、恐吓等手段迫使购房者签订合同，那么购房者可以主张合同存在欺诈、胁迫等情形，请求撤销合同。

二、合同不合理的程度及撤销权的行使

1. 合同不合理的程度：

   • 合同不合理的程度是判断能否撤销合同的关键因素。如果合同的不合理之处轻微，且不影响合同的整体效力和目的实现，那么购房者可能无法主张撤销合同。
   • 如果合同的不合理之处严重，且直接影响了购房者的合法权益和合同目的的实现，那么购房者有权主张撤销合同。

2. 撤销权的行使：

   • 购房者主张撤销合同的，应当在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。逾期未行使的，撤销权消灭。
   • 购房者行使撤销权时，应当向人民法院或者仲裁机构提出请求，并提供相关证据证明合同存在不合理之处以及自己因此遭受的损失。

三、实际操作建议

1. 收集证据：

   • 购房者在发现合同不合理后，应当及时收集相关证据，如合同文本、沟通记录、市场行情资料等，以证明合同存在不合理之处以及自己因此遭受的损失。

2. 咨询专业律师：

   • 购房者在主张撤销合同前，应当咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务以及撤销合同的法律程序和可能面临的法律风险。

3. 协商与诉讼：

   • 购房者可以尝试与卖方进行协商，寻求和解或修改合同条款。如果协商无果，购房者可以向人民法院或者仲裁机构提起诉讼或仲裁申请，请求撤销合同并赔偿损失。

进一步思考：在二手房交易中，合同的不合理可能涉及多个方面，如价格、付款方式、交房时间、违约责任等。购房者在签订合同时应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果发现合同存在不合理之处，应当及时与卖方沟通并寻求解决方案。如有需要，可以直接向我咨询相关法律问题。