首先明确结论：非法占用他人财产的情况下，协商签订的买卖合同是无效的，因为该合同缺乏合法的财产处分权基础，且可能涉及违法犯罪行为。不过，我可以为你详细解释合法买卖合同应如何撰写，并指出非法占用财产签订合同的法律风险。
一、合法买卖合同的基本要素
一份合法的货物买卖合同，应当包含以下基本要素：
双方当事人的基本信息：包括姓名、名称、住所、联系方式等，确保合同主体的明确性。
货物的详细信息：包括货物的名称、规格、数量、质量、包装等，确保货物的具体性和可识别性。
价格及支付方式：明确货物的单价、总价以及支付方式（如现金、转账、支票等），确保交易价格的透明性和支付方式的合法性。
交货时间和地点：约定货物的交付时间和地点，确保交易的顺利进行。
违约责任：明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括违约金、赔偿损失等，以保障合同的严肃性和执行力。
争议解决方式：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在争议发生时能够及时有效地解决。
二、非法占用财产签订合同的法律风险
合同无效：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，非法占用他人财产签订的买卖合同，因缺乏合法的财产处分权基础，该合同自始无效。这意味着，即使双方已经签订了合同，也无法产生法律上的约束力，双方均无需履行合同义务。
法律责任：非法占用他人财产的行为可能构成侵占罪或其他相关犯罪，依法应承担刑事责任。同时，如果因非法占用财产给对方造成损失的，还应承担民事赔偿责任。
信誉损失：非法占用财产签订合同的行为会严重损害个人的信誉和形象，对未来的商业活动和个人发展产生不利影响。
三、建议
确保财产来源合法：在签订买卖合同前，务必确保所交易的财产来源合法，避免涉及非法占用或盗窃等违法行为。
咨询专业律师：在签订买卖合同前，建议咨询专业律师，对合同条款进行审查和完善，确保合同的合法性和有效性。
遵守法律法规：在商业活动中，务必遵守国家法律法规和商业道德，诚信经营，避免涉及任何违法犯罪行为。
最后，如果你在货物买卖合同方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律建议。