房屋自书遗嘱不公证也是有效的，但需满足一定的条件。以下是对此问题的详细解答：
一、自书遗嘱的有效性条件
遗嘱人具备完全民事行为能力：
- 遗嘱人在订立遗嘱时，必须精神健康，能够独立进行民事活动并正确表达自己意愿。若遗嘱人因神志不清、被胁迫或欺骗等原因无法真实表达意愿，该遗嘱将被视为无效。
遗嘱内容真实合法：
- 遗嘱必须是遗嘱人真实意愿的表达，不存在任何欺诈、胁迫或其他非法手段的影响。同时，遗嘱内容必须严格遵守国家法律法规和行政规章的规定，不得损害国家、集体或他人的合法权益。例如，遗嘱不能处分不属于遗嘱人个人的财产，也不能用于逃避应缴纳的税款或债务。
遗嘱形式符合法定要求：
- 自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文，不能由他人代写或打印；
- 遗嘱人需在遗嘱上亲自签名，不能用盖章、按手印等方式替代；
- 遗嘱上必须明确注明立遗嘱的具体年、月、日，以确保遗嘱的时间效力。
二、自书遗嘱不公证可能面临的问题
证明难度增加：
- 在遗嘱未公证的情况下，继承人可能需要提供更多的证据来证明遗嘱的真实性和有效性。这可能会增加继承过程中的复杂性和不确定性，尤其是在遗嘱内容存在争议或遗嘱人去世后相关证据难以获取的情况下。
纠纷风险提高：
- 由于遗嘱未经过公证机构的审查和监督，可能存在被质疑或挑战的风险。例如，其他继承人可能主张遗嘱是在遗嘱人受欺诈、胁迫或神志不清的情况下订立的，从而引发继承纠纷。
三、建议与注意事项
选择适合的遗嘱形式：
- 根据个人情况和需求选择合适的遗嘱形式。如果条件允许且希望减少后续纠纷风险，可以考虑办理公证遗嘱。公证遗嘱具有较高的法律效力，且经过公证机构的审查和监督，更容易被法院采纳。
确保遗嘱内容清晰明确：
- 遗嘱中应明确指定房产的归属、继承人的身份等信息，避免使用模糊或容易引起歧义的语言。这有助于减少继承过程中的争议和纠纷。
妥善保存遗嘱：
- 立遗嘱人应将遗嘱保存在安全可靠的地方，并告知相关继承人或受遗赠人遗嘱的存在和存放位置。这有助于确保遗嘱在遗嘱人去世后能够被及时找到并执行。
考虑遗嘱的更新和撤销：
- 随着个人情况和财产状况的变化，遗嘱人可能需要更新或撤销原有的遗嘱。在更新或撤销遗嘱时，应确保符合法律规定的条件和程序，以避免产生新的纠纷和风险。
总结来说，房屋自书遗嘱不公证也是有效的，但需满足遗嘱人具备完全民事行为能力、遗嘱内容真实合法、遗嘱形式符合法定要求等条件。同时，考虑到未公证遗嘱可能面临的证明难度增加和纠纷风险提高等问题，建议遗嘱人在条件允许的情况下选择办理公证遗嘱，并确保遗嘱内容清晰明确、妥善保存遗嘱以及考虑遗嘱的更新和撤销等事项。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。